保安服务合同.doc

保安服务合同
委托方(简称甲方):丽岛花园物业服务中心
受托方(简称乙方):保安服务中心
第一条物业基本情况
1、座落位置:武汉市洪山区珞狮路497号
2、占地面积: 平方米
3、总建筑面积:170000平方米(不含公共用房)
4、住宅面积: 平方米
5、商业面积: 平方米;
6、架空层车位: 个
7、露天停车位: 个
8、地下停车位: 个
丽岛花园物业服务中心(下简称甲方)与保安服务中心(下简称乙方)就丽岛花园保安业务委托乙方管理的有关事宜,经协商特订立本合同。
第一章  基本条款
    一、业务范围
    甲、乙双方同意按照双方协商确定的岗位及丽岛花园所属区域作为甲方委托乙方的业务范围,岗位设置为8小时岗个(安全部主管、内勤、消防主管),12小时岗5个(大堂、楼内巡回、地上车场、地下车场、),24小时岗8个(门岗、治安消防监控、楼内外巡回1、楼内外巡回)。委托人数共计60人,具体岗位及人数详见附件一“丽岛花园
保安岗位时间预订表”。乙方需安排组织并管理其保安人员进行工作以提供符合本合同约定及甲方要求并达到相关物业管理服务标准的服务。
    二、甲方责任
    1、有权监督乙方人员的工作,对于不符合甲方要求、合同约定条件或违反甲方商场管理规定的乙方工作人员,甲方有权要求乙方调换,乙方应当在甲方要求之日起三日内重新委派工作人员。
    2、向乙方提供办公室一间,宿舍及更衣箱室;
    3、提供保安人员的饮用水;
    4、按合同规定支付保安服务费用。
    三、乙方责任
    1、本合同签订之日起五日内,乙方须将拟派驻甲方的全部工作人员名单、身份证明、学历证书、体检证明、培训证明等材料送交甲方审核,甲方审核通过并书面确认后,方可上岗。甲方审核通过并不减免乙方对其委派的工作人员保证符合上述条件的责任。
    2、乙方保安人员由乙方自行招聘,并保证持证上岗。乙方并应当对保安人员定期进行保安教育,并做好教育记录。
    3、乙方在执行业务中,应选定现场经理1名,负责其保安业务的组织、管理、监督,并随时与甲方保安负责人保持联络,并接受其业务指导。
    4、保安人员执行业务必须着统一的服装及饰物,佩带符合规定的器械及胸卡。
    5、乙方应充分认识到向甲方提供安全的、最大满意的服务是乙方本身的重要业务,因而在保安业务中,要做到诚恳而忠实的完成工作。乙方要充分理解甲方为建立高质量服务制度而实施的严格管理。甲方可就乙方提供的保安业务的不满之处要求乙方马上改善,提高其服务水平,以达到甲方的要求。
    6、为乙方执行业务的需要,甲方按规定程序交给乙方的钥匙,乙方必须负责严格保管,并随时接受甲方的监督,并承担因疏于保管或擅自使用钥匙而产生的一切责任。
    7、乙方人员在执行业务中所获悉的有关甲方或其承租人的一切商业秘密,绝不准向任何人泄露。否则,乙方应负责赔偿甲方或其承租人的损失。
    8、乙方使用甲方许可的房间、物品时,应精心使用与妥善保管,如有任何损坏或遗失,必须赔偿。
    9、乙方要保证每月不少于1次派出高级管理人员对本合同约定的在丽岛花园的保安业务进行全面的监督、指导,并随时将情况与甲方沟通。对于出现的问题,乙方应在甲方要求的期限内予以改正,如逾期不予改正,甲方有权要求解除合同。造成甲方损失的,乙方应予赔偿。
    10、若因乙方人员严重过失给甲方造成的损失,乙方应承担相应责任。
    四、共同责任
    1、甲、乙双方在实施上述保安业务期间按照有关法令,随时接受行政机关的监督指导。
    2、甲、乙双方未经过对方同意不得将本合同之内容向第三者泄露或披露,除为符合法律规定,或仅向甲、乙双方所聘用的专业人士(包括但不限于律师、会计师等)而做出的披露;或仅披露有关职工以履行有关合约方在本合同项下的责任,则不受本条款的限制。
    3、甲、乙双方在本合同项下的保密责任是永久性的,不管本合同因任何原因予终止,双方均有义务使双方合作的资料不披露。
    五、保安服务费及付款
    1、保安服务费为人民币××万元/月,不足一个月时按实际发生的天数计算。当月的保安业务完成后,甲方应在次月5个工作日内支付上述保安服务费。
    2、保安服务费中已包括保安业务涉及的一切费用,如:人工费、福利费、节假日加班费、服装费、交通费、公司管理费、税费等。
    3、××××元/人/月的费用标准将作为因保安业务的增减而使服务费用增减的核算依据。
    六、合同期限
    本合同自××××年×月×日始至××××年×月×日止,为期一年。合同期满,甲、乙双方若无异议,合同自动延续。
    七、违约及合同提前解除