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房地产价格宏观调控的法学思考-以“新国五条”为视角.docx


文档分类:法律/法学 | 页数:约47页 举报非法文档有奖
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文档列表 文档介绍
Legal thoughts on the macro-control of real estate price
------in a perspective the of "the new five articles"
A Dissertation Submitted for the Degree of Master
Candidate: Wang Xinru Supervisor: He Guihua
Chang’an University, Xi’an, China
论文独创性声明
本人声明:本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。J 除论文中已经注明引用的内容外,对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。
本声明的法律责任由本人承担。
论文作者签名:土公务 20(3 年 4 月/).日
论文知识产权权属声明
本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为长安大学。
(保密的论文在解密后应遵守此规定〉
论文作者签名:L今却
导师签名:制l(
之() 1 -5 年 4 月f'). 日
)-0 / 年 4 月/)日
摘要
面对我国房价的不断攀升,研究我国房地产价格调控政策,梳理房地产价格调控法律现状,分析房地产价格调控措施合理性与合法性,寻求房地产调控政策的合理设置, 促使房地产价格的合理回归,对推动房地产业健康发展,改善人们生活水平,促进社会经济和谐发展具有重要且深远的意义。
本文立足法学角度,以“新国五条”为视角,对我国房地产价格调控政策进行研究。本文主要运用了资料搜集法对历年调控政策及效果进行汇总和分析;运用了描述性研究法对“新国五条”内容、特点进行阐述;运用了社会效益和经济效益法研究“新国五条”在动态实施中所带来的市场和社会反映;运用了理论与实证分析法对我国现行房价调控手段进行理论与实效分析;最后提出完善我国房地产价格调控的法律建议。
本文共三章。第一章为“起底”国五条,首先通过对以往调控政策的回顾和梳理, 并对它们进行效果分析,说明调控效果不明显,客观上促使了“新国五条”的出台。随后笔者对“新国五条”的内容、特点以及出台后的市场效果进行了研究。第二章为“新国五条”调控措施法律问题分析。分析了“新国五条”中几种主要的调控措施:行政限购措施、金融调控措施、土地调控措施、税收调控措施的特点及存在问题。第三章为完善房地产价格调控的法律建议。从完善调控制度的立法体系、提高房地产价格调控法律实效、建立和完善政府调控房价的法律责任机制等角度对现有的几种主要调控措施提出完善建议。
本文在借鉴已有研究的基础之上,对我国房地产价格调控政策进行系统全面的论述,对具体调控措施存在问题进行分析,提出完善宏观调控措施的法律意见,以求能使我国房地产价格调控做到科学、合理,对理论和实践有所裨益。
关键词:新国五条;房地产价格;宏观调控;调控措施
Abstract
Faced with a growing real estate price, research on our real estate price control policy, sorting the situation of existing real estate price control on a legal perspective, analysis the rationality and validity of the real estate price control policy as well as seeking a path to a reasonable policy to bring back a reasonable real estate price which will finally ensure the healthy development of our real estate market, improve the life quality of our people, and the harmonious development of the social economy.
This paper looks into our existing real estate price control policy from the perspective of the “new five articles” on a legal

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  • 时间2018-05-26