南阳国际玉文化创意产业园可研投资报告.doc

南阳国际玉文化创意产业园可研投资报告
目录
第一章总论 1
11 项目及其建设单位 1
12 建设单位概况 1
13 建议书编制依据 2
14 项目概况 3
15 结论与建议 6
第二章项目背景与建设必要性 7
21 项目背景 7
22 项目建设必要性 23
第三章建设内容规模及工程方案 28
31 建设内容与规模 28
32项目选址及用地面积 29
33 工程结构方案 29
34工程建设规模估算 30
第四章项目实施计划进度及工程招投标 31
41 建设周期 31
42 项目实施计划进度设想 31
第五章投资估算与资金筹措 33
51 投资估算 33
52 资金筹措与使用计划 34
第六章项目财务分析 36
61 编制说明 36
62 财务分析 36
63 不确定分析 38
第七章社会效益分析 40
71 项目对社会影响分析 40
72 项目与所在地互适性分析 42
第八章风险分析与对策 43
81 项目面临的主要风险 43
82 风险程度分析 45
83 风险防范措施 45
第九章结论与建议 49
91 结论 49
92 建议 49
第一章总论
11 项目及其建设单位
项目名称南阳国际玉文化创意产业园
建设单位南阳辰旭玉文化传播有限公司
法人代表陈朋旭
项目负责人陈朋旭
拟建地点河南省南阳市
12 建设单位概况
南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发创意设计制作销售长达十几年以精湛的工艺创新的理念一流的服务面对顾客获得了业界的一致好评多年来公司一直把开拓创新文化内涵注入精品创作和品牌打造作为企业的发展理念全力打造独具行业特色的管理品牌质量品牌和玉文化品牌公司法人陈朋旭是河南省珠宝石首饰行业协会副会长河南省玉石雕刻大师中国轻工宝石鉴定师亚洲珠宝联合会宝石专家独山玉文化研究会常务副会长央视网华人频道名誉顾问我公司愿意为南阳的玉文化产业的发展贡献智慧和力量也有能力承担起南阳国际玉文化创意产业园的投融资开发建设和经营管理的重任
13 建议书编制依据
com 编制依据
1南阳市十二五发展规划纲要
2 国家相关法律规范规定
1《中华人民共和国城乡规划法》2008
2《中华人民共和国水法》2002
3《中华人民共和国环境保护法》2008
4建设部《城市规划编制办法实施细则》2007
5《风景名胜区规范》1999
6《中华人民共和国防洪法》1998
3 省市相关规划规范规定
com 编制原则
1 认真执行国家行业有关标准的规定
2 选址必须符合城市总体规划和分区规划合理布局有足够的建设用地并有一定的发展余地
3 总平面布置应满足产业园区的有关要求和符合安全防火的有关规定并应因地制宜进行合理布置既要求布置紧凑力求节约建设用地以利今后发展同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地
4 充分利用当地的社会协作条件以节约工程投资
5 严格执行建设项目三同时的有关规定污染物的排放必须符合国家规定的排放标准尽量减少对环境的影响
6 认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神采取切实防范措施确保安全生产和员工的人身安全
com 编制范围
本项目建议书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面的内容根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性
14 项目概况
com 项目定位
通过园区内不同功能区的建设最终使园区成为培育工艺美术大师玉雕大师群的摇篮成为国际玉文化创意产业的源头成为精品玉雕展示的平台成为玉文化信息交流的平台成为玉文化产业龙头成为玉文化产品包装宣传推介销售平台成为集旅游休闲赏玉购玉的玉文化旅游胜地成为政府举办展览展示节庆活动的平台
com 项目建设的宗旨
1提升城区形象
南阳国际玉文化创意产业园区项目是南阳市政府打造的又一项国际品牌的项目它的建成必将极大的提高南阳在全国乃至国际上的知名度
2推动产业发展
南阳国际玉文化创意产业园区的建立必将极大地推动玉文化创意产业相关产业的发展同时加速玉文化创意产业的产业化的进程落实产业配套政策带动服务业等第三产业的发展
3改善投资环境
随着基础设施的增加和创意产业园区内凝聚力的增强将大大改善地区投资环境吸引更多的资本和人才
4丰富地区服务功能
多元化的功能板块丰富了地区服务功能增强了城市综合实力
5推动和谐社会
吸纳周边劳动力分散社会就业压力提高本地百姓的生活水平推动构建和谐社会的形成
6升级经济发展动力
资本和人才的注入成为区域经济发展的新动力
7升值周边地段
新商务核心的兴起带动了周边地段的升值为区域发展赢得更多的资金和机遇
com 项目建设目标
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