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城发投资公司项目拓展部部门职责.doc

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城发投资公司项目拓展部部门职责
城发投资公司项目拓展部部门职责提要:部门使命获取和储备公司重要的战略资源-土地,做好房地产开发资源准备和前期工作
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城发投资公司项目拓展部部门职责

获取和储备公司重要的战略资源-土地,做好房地产开发资源准备和前期工作

收集市场土地信息
寻找和目标地块信息,建立信息库;
与目标客户联系协商,前期沟通。
市场研究
研究目标开发区域的宏观环境和城市总体规划等信息;
根据目标地块信息和公司市场开发战略组织市场调查;
根据市场调查信息撰写市调报告上报管理层。
预先可行性研究
组织进行项目的初步可行性分析,对项目进行估算,作出初步规划建议书。
将预可研报告提交项目发展委员会进行论证。
策划项目获取方式,并组织运作
根据公司市场开发策略和市场可行性分析提出商务谈判方案,确定商务条件,负责与相关各方的商务谈判工作。
公共关系管理
负责与政府、合作方及客户的日常联系和协调沟通与管理。
筹建项目公司和前期手续办理
负责办理房地产项目的前期报建手续
策划和办理获取土地有关事务。
负责筹建项目公司。

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