房地产公司项目工程管理标准安全文明施工标准做法.doc

序言
安全文明环保施工代表着万科的品牌形象,规范化的形象将给予客户强烈的信心。施工现场文明环保状况从侧面反映了承建单位的风格和现场管理水平,反映出承建商对自己工程质量品牌的重视程度,是给社会一个最直观的形象,也是业主对工程品质信心的保证,直接影响社会和业主对房地产商的评价,各级管理人员必须高度重视。
为进一步统一、规范天津万科开发项目的安全文明施工标准,特编制《天津万科安全文明环保施工现场标准》。
为保证承建商按要求、按标准进行安全文明施工,用安全文明工程量清单代替招标中的安全文明取费,并与承建商签定《安全文明专项投入与奖罚考核管理协议》作为合同的补充协议,在措施费清单中详细列出主要方面的暂定工程量、单价,在施工过程中只有完成一项、才能支付一项。否则从当月付款中扣除,并采取其他形式保证安全文明效果。
本标准的修订和解释权在天津万科工程管理部、成本管理部,各部门及项目在执行过程中如有改善意见和建议,可直接联系天津万科工程管理部、成本管理部。
天津万科工程管理部
天津万科成本管理部
2010年1月4日
目录
1总则……………………………………………………………………………………………………3
2大门……………………………………………………………………………………………………3
3旗杆……………………………………………………………………………………………………4
4 洗车设备…………………………………………………………………………………………..…4
5门卫室…………………………………………………………………………………………………4
6七牌两图……………………………………………………………………………………………...5
7施工道路、作业区、生活区硬化……………………………………………………………….......5
8钢筋加工区……………………………………………………………………………………………6
9木工加工区…………………………………………………………………………………………...8
10搅拌机、卷扬机棚………………………………………………………………………………….8
11二级配电箱防护…………………………………………………………………………………….9
12砂池、白灰用池、垃圾池………………………………………………………………………….9
13吸烟亭………………………………………………………………………………………………10
14施工现场厕所、楼层临时厕所……………………………………………………………………10
15安全通道……………………………………………………………………………………………11
16临边防护、洞口防护………………………………………………………………………………12
17施工现场清洁………………………………………………………………………………………14
18建筑周围绿化………………………………………………………………………………………14
19成品保护…………………………………………………………………………………………...15
20现场防火…………………………………………………………………………………………...15
21宣传标识标牌……………………………………………………………………………………. .16
22施工现场高压线防护………………………………………………………………………………18
23临时建筑、生活设施……………………………………………………………………................20
1总则
为加强天津万科建设项目安全文明环保施工的管理,使安全文明环保施工现场管理规范化、标准化、制度化,天津万科工程及成本管理部根据国家相关政策法规的要求、集团项目安全环保现场管理标准,结合天津公司实际情况,制定本标准。
本标准适用于天津万科开发的所有在建项目,2010年1月1日以后新开工项目一律执行本标准。
本标准为通用标准,安全文明环保现场管理除满足本标准外,尚应符合国家、行业和地方有关安全生产、文明施工的规范、规程、条例等。凡本标准与当地政府有关规定相冲突时,则执行当地政府相关规定;否则,一律按本标准执行。各项目可根据工程当地区政府要求制定更高标准,报工程管理、成本管理部备案。
2 施工主入口临时大门
施工现场大门采用有门柱式的双开大门,规格:门宽≥5000mm,高度≥2000mm,门扇等分,其中一扇设800mm宽人行小门。
材质:大门采用金属角钢做框,做除锈处理。
颜色:大门底色采用万科灰。
文字组合及其它:门上标志出万科LOGO,如右图:
门柱