东莞房地产帕萨迪纳项目商业街区策划方案东莞社区商业研究（162页）.doc

东莞房地产帕萨迪纳项目商业街区策划方案-东莞社区商业研究( 162页)
东莞帕萨迪纳项目商业街区-房地产策划项目组商业研究工作安排报告思维导图东莞是中国珠三角最具活力的城市具有强大的经济创新力东莞市国民经济保持迅速增长GDP总量在整个珠三角地区列居第四东莞市国民经济近年呈现迅速增长GDP略低于广州深圳佛山等城市但在珠三角地区属于较高水平而在城市成长竞争力排名中位列全国第九位从2000年开始东莞GDP连年保持两位数的增长率高于全国同期平均水平8个百分点但与周边城市比较优势明显第二产业和第三产业占经济的主导产业发展迅速东莞产业结构第二产业为主工业比重较高城市化水平高于珠三角平均水平第二产业为主工业比重高电子信息制造业是东莞市支柱产业第三产业非常发达新兴行业发展较快交通运输仓储邮电通讯业批零贸易餐饮业等行业占第三产业的比重在54[]左右金融保险业社会服务业房地产业科研和综合技术服务业增长势头明显好于传统行业东莞是商业发达城市商贸交易活跃市场体系完善东莞是重要商业中心城市商贸活动十分活跃06年全年社会消费品零售总额58454亿元其中批发零售贸易业实现零售额50188亿元增长166[]住宿餐饮业零售额8260亿元增长187[] 市场交易体系较为完善2005年东莞市共有各类综合市场与专业市场843个总面积逾500万平方米据不完全统计2005年东莞市3000平方米以上的大中型商场218个面积230万平方米其中2005年新落成营业的有华润万家生活时尚中心海雅百货彩怡百货等一批高档次的现代化综合商场东莞是中国十大魅力城市拥有众多中国之最有丰富的旅游资源东莞市居民收入水平在珠三角城市第一城市物价偏高但有着较高的人均消费支出 2006年东莞市城镇居民人均可支配收入位居第1位 2006年东莞市城镇居民人均消费支出位居第1位东莞市居民消费结构吃喝玩是东莞人津津乐道的消费项目私家车拥有率全国第一 2006年东莞市城市居民家庭消费结构中排前四位的分别是交通和通讯39[]食品30[]娱乐和文教服务16[]居住6[] 2006年的珠三角各大城市私家车调查结果显示每百户城镇居民家庭汽车拥有量是44辆位居第一 2000-2015东莞市未来发展与规划城市向东南发展形成一网两区三张牌的城市格局城市总体规划范围为城区东城万江南城4个区和寮步镇西北7个自然村的行政用地总面积2376平方公里 2015年中心城区人口80万人左右城镇建设用地705平方公里以内个字形格局发展产业结构是以制造业为主电子资讯产业为支柱的外向型经济结构一网两区三张牌规划《东莞市轨道交通网络规划》东莞轨道交通远期由4条线路构成连接21个镇区设立车站55座 Rl线从麻涌到黄江南站是一条西北东南方向的直径线全长5944公里设站13个 R2线从石龙火车站西广场到长安镇振安一路是一条由北部西南方向的切线全长5991公里设站20个 R3线从长安镇振安一路到谢岗是一条西南东部的切线全长5085公里设站14个 R4线从Rl线黄江站到康怡路清溪汽车总站是市域东南部东西方向的一条切线全线高架全长2417公里设站8个 2000-2015东莞市未来发展与规划主城区分六大区域规划东城区发展规划一区两河三园八大片一区两河三园八大片一区东城中心区建设成为具有影响力的商贸中心和文化中心两河指运河和寒溪河三园指同沙生态公园黄旗山城市公园和榴花公园八大片东