2010年7月杭州丁桥板块房地产市场研究报告2.ppt

案名
位置
开发商
建筑类型
装修状况
总建筑面积
容积率
在售均价
工程进度
主力户型
上东城
丁香路蕙兰雅路交汇处
广宇集团股份
高层
毛坯
320000平方米

13000元/平方米
一期结顶,二期在建
83-138平方
联合格里
丁桥勤丰路
杭州新联置业
高层,小高层
毛坯
100000平方米
2
14000元/平方米
在建
90方小三房
天阳观筑
勤丰路与环丁支路交叉口
杭州天阳置业
高层、排屋
毛坯
120000万平方米

公寓13000园/平方米,排屋600万/套
在建
78-90平方
冠宇隽园
桥惠兰雅路
宁波冠宇置业
高层、肖高层
毛坯
120000平方米

12000-13000元平方米
一期在建
80-128平方
颐景园
丁桥东路与大农港路交叉路东南角
杭州颐盛房地产
高层
毛坯
100906平方米

12000园/平方米
在建
54-115平方
丁桥在售项目情况一览表
·项目名称:广宇·上东城
·地理位置:丁桥,新城广场西侧
·项目规模: 总建面积约32万方
·容积率:
·物业类型:高层住宅
·项目简述:目前是丁桥规模最大的盘,分为三期开发,一期上东领地,二期上东臻品,三期上东明筑,其产品多为中小户型,其客户多为首次置业者,以及大量投资客户(主要09年购买)。
目前在售部分二期尾房和5月开盘的三期房源,均较13000元左右,截止7月8日已售23套,去化率
仅为6%。
·项目名称:天阳·观筑
·地理位置:丁桥,勤丰路与环丁 支路交叉口
·项目规模: 总建面积约12万方
·容积率:
·物业类型:6幢高层、6幢联排
·项目简述:拥有丁桥唯一的排屋建筑,公寓以90方精致三房为主。
公寓部分目前已售罄,成交均价约13500元/㎡;当前在售排屋600万/套,共36套,仅去化3套。
·项目名称:联合·格里
·地理位置:丁桥板块,南至农港路,西到勤丰路
·项目规模:总用地约5万方,总建面积近10万方
·容积率:
·物业类型:11幢小高层/高层公寓
·建筑风格:现代
·产品简述:一首“格里没有陌生人”打响了营销的第一炮。加之“格里的90方”的众人皆知,造就了销售的火爆。
当前该项目已全部推盘完毕,据透明售房网数据显示,基本已售罄。其于2010年3月29日推出的3#、4#楼,实际成交均价超过14000元/㎡。