投资公司贷款所需资料.doc

初审资料:
㈠融资企业需提供的初审资料:
1、企业法人营业执照
2、企业税务登记证
3、企业法人组织代码证
5、公司章程
6、企业验资报告
7、近期财务报表及说明,近期业务往来凭证及说明
8、可提供的企业资产证明及资产清单(经营场所证明)
9、房地产企业的相关开发资质证照,
10、项目经营所取得的资质证照(许可经营审批材料)
11、公司简介或宣传册
以上所提供资料均为复印件,需加盖公章。有好项目,企业资质不全也可以做.
㈡信贷融资额度:(以人民币计)
1、小额:≤100万
2、中额:100-1000万
3、大额:>1000万
㈢企业申请融资的基本条件:
1、企业工商注册证照齐全;
2、当前无亏损,盈利呈递增状态;
3、企业股权结构明晰,无诉讼或查封、冻结情况;
4、在银行无逾期贷款“黑名单”记录;
5、企业资产负债率在50%以下;
6、企业业务运转正常,不属国家法规限制或禁止范围。
业务范围
1、抵押
⑴物业抵押:商品房、商铺、厂房、土地使用证,知识产权专利
⑵设备抵押:生产设备、交通设备
⑶担保:担保公司担保
⑷保证金:保证金融资
⑸应收帐款:大额供货合同应收账款的质押
⑹备付信用证:出口贸易信用证融资
⑺仓单(库存)质押贷款
⑻出口保理融资:进出口保险公司在认定采购商后与银行合作放款
(9)项目担保(抵押):好的项目和在建项目可以以项目成功后的资产作担保(抵押)
(10)企业股权,经营权抵押
2、以资产证券的形式向社会融资: 以企业大的且稳定的现金流作质押向社会发行债券。
3、引入战略投资,助推企业海内外上市。
4、履约担保融资:为大企业和大项目的承建商进行履约银行担保,用履约担保的方式融资。
5、优化资产结构:为大中企业的存量资产进行优化处理和理财管理,如变短线信贷资金为长期低息、贴息优惠政策资金;变资金分散管理为集中调动管理;变知识产权等无形资产为有形品牌价值和增值资金等。
6、申办科技项目研究经费、政府科技成果及技术改造拨款、科研项目开发基金、政策性银行优惠贷款、风险投资等服务,以及与之配套的科研项目专家评估论证、可行性报告、商业计划书编制,国际技术及知识产权转移服务。
融资操作流程:
1、委托融资和资产管理的企业按规定提供全套初审资料;
2、本公司专家进行项目初审与核准;
3、本公司提出初步运作方案并与委托方协商一致,订立《项目合作意向书》;
4 我司人员与专家一同现场考察,交流情况,复核及补充资料;
5、本公司专家与银行或其他金融机构或投资者进行二审评估与核准;
6、委托方与投资机构或出资人确立正式投融资模式,签订相关投融资合同;