泉州市国际新城项目推广策划案.ppt

泉南·国际新城打造海峡两岸高科技生活小镇
深圳泛亚品牌顾问有限公司
2008年12月12日
项目规划篇
“台湾目前正掀起又一轮产业转移的热潮,大约有80%的制造产业企业在积极寻求向外拓展。”传统产业会长杨琼珍11月14日接受记者采访时说,“地缘优势占先机的泉州,有望成为继长三角、珠三角之后,台商投资祖国大陆的又一个聚集地。”
地处闽南金三角的泉南科技园是泉州十一五计划发展战略规划省级重点扶持项目,它凝聚了当地各级政府的合力,充分体现了其独有的政策优势、资金优势、人才优势和区位优势,它将成为海峡两岸经济圈中的现代工业园典范。
台湾制造产业寻求转移,泉南科技园区域优势明显
现实背景
随着两岸“三通”的顺利进展,泉州的地理优势更加明显。泉南国际新城做为泉南科技园生活配套工程,分享着科技园带来的潜在市场、区域层次和经济效益;
我们遐想这片土地未来的繁荣景象:落日余辉的时候人们三三两两从科技园区出来,他们有穿着笔挺的西服出入于休闲会所,有悠闲地进入大型购物广场进行消费的,总之,因为泉南国际新城的存在,这里将成为完美的生活第一城。
泉南国际新城依附泉南科技园机遇明显
项目名称:泉南·国际新城
项目地址:南安市国道324官桥水头交界处
项目描述:
约60万平方米住宅小区,
配套2万余平米购物中心及小区内商业步行街区。
配套酒店式公寓,高级公寓等高档住宅区区。
引进上海全智能化小区管理系统:全小区周界防越报警、闭路电视监控、联网访客对讲、一卡通、巡更管理,紧急广播、消防,并根据实际小区情况采用光纤联网、为每个住宅区户提供以太网宽带端口。
项目现状描述
科技园支撑
中、小户型
精装修
酒店式服务
投资机会
泉南国际新城
投资/自用两轻松
政府扶持
自身配套支持
按泉南国际新城现有的利益点来看,跟其它生活社区并没有形成明显的区隔,我们需要赋予她更高的标准来达到投资、自用两轻松。
整合利益点
延伸
构成泉州首席投资旗舰的社区配套
文化教育配套:电子图书馆、双语幼儿园、中心小学;
生活配套:自身配套2万余平米购物中心及小区内商业步行街区,大型超市、医疗
保健中心、商务中心、星级式社区酒店、桑拿洗浴中心、洗衣房、
维修中心等;
健身娱乐配套:近70个篮球场大小4大公园广场、酒吧、茶吧、健身房、网吧、
KTV 、休闲会所、室内游泳池、篮球场、羽毛球场、桌球房、棋
牌室、壁球馆等;
安全配套:引进上海全智能化小区管理系统:全小区周界防越报警、闭路电视监
控、联网型访客对讲、一卡通、巡更管理、紧急广播、消防;
市政配套:各大银行设立网点,邮局。
科技园支撑:地产投资中的第一要素——产业支撑。已无需详加论证。选择了具有投资
价值的支撑产业就取得了80%的成功。“泉南高科技园”隶属市政“十一五”
重点规划项目,连通福建、泉州高速铁路,150亩厂房建设对台招商,使得
“泉南国际新城”成为地产投资中的原始股;
中、小户型:“泉南国际新城”应以中、小户型为主,给您一个低投入高利润的绝佳投资
机会,同时也能截流周边资金不充足购房者自住的需要;
精装的房子:全品牌化精装修,拎包即可入住,节省时间,节省资金,让您的投入物超
所值;
精明的投资:,轻松投资,2年后如不愿继续持有,
发展商原价回收。
经过重新包装后,我们再来审视泉南国际新城
三年返租、三年回购:8万一套轻松拥有小户型投资物业,每月返钱;3年后,
如不愿意继续持有,发展商原价回收;
宜商宜居大社区生活,社区生活产品:除去我们所提供的小户型投资物业,作为
未来60万平米的大型社区,我们第一期另外提供了2房、
3房居住型产品,购买一套物业,享受60万平米的大型独
立配套,社区生活不是梦。
目标客户群分类
a. 按地段划分
受传统购房区域观念和项目自身条件限制,项目买家应以大泉州客源为主,占4—5成,发售首期时比例会更高些;
厦门、漳州、福州等外区投资性客源为辅。
b. 按购房者职业类别划分
30—40岁之间的中小企业主——炒房;
30—50岁之间中产阶层/个体经营人群——转租;
30左右岁,新经济环境下的自由职业者——自住。