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工程项目概况
一、工程项目特征
:徐风·紫菘广场
:湖北省黄石市铁山区铁山大道
:地上共25层(含设备转换层)。地下一层为停车库。㎡;。
:基础为大直径人工挖孔桩,转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构,转换层以上为剪力墙结构。
:6000万元
:600日历天
:创铜都杯
该工程是一栋双塔式高层建筑;设一层地下室,为车库及设备用房,地上共25层,其中:1-4层为超市和商场及附属用房,五层为架空绿化和设备及结构转换层,6-25层为A,B两栋塔式住宅楼。基础为大直径人工挖孔桩,转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构,转换层以上为剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级为一级,屋面、地下室防水等级为Ⅱ级,室内环境污染控制类别为Ⅰ类民用建筑工程。
本工程位于湖北省黄石市铁山区铁山大道西侧,南侧为向阳路,北面为武钢矿研所,地理位置优越,整个场地较平坦,交通便利,三通一平及各项准备工作已完成,具备开工条件。
二、编制依据
、徐风·紫菘广场工程委托监理合同、施工合同。
《建设工程监理规范》。GB50319-2000
:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《建筑桩基技术规范》JGJ94—94
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
5、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
10、《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002
11、《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003
12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001
13、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001
《徐风·紫菘广场工程地质勘察报告》及设计图纸。
《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条件》等国家、行业及湖北省、黄石市与建设工程相关的法律、法规及政策文件。
三、工程特点
1. 徐风·紫菘广场由两栋塔式高层住宅楼组成建筑群体。区内道路通畅,绿化环境优美和谐,建筑与环境溶为一体,充分渗透了以人为本的时代气息。
,且有深基坑支护工程,确保安全施工是本工程建设中不容忽视的重要环节。由于紧邻铁山大道主干道市中心地带,建筑材料运输的环境保护,建筑工地的安全防护、周边地形地貌以及建筑物的沉降监测要求都比较高。
,工期紧,参建施工单位要紧密配合穿插施工,因此为确保达到业主对施工工期的要求,监理机构要积极主动组织协调,确保顺利实现建设工程目标。
四、工程实施难点及相应的监理工作重点
难点一:测量放线
本工程平面较复杂,轴线较多,周边建筑物云集,场地空间狭窄,因此测量放线是实施的第一难点,要按设计要求精确地把控制轴线定位,然后把各轴线的位置放出来,要准确把握新建部分的轴线基准点和高层控制点。由于层数较多,故须采取有效的手段,准确确定各层的标高,以满足设计要求。
相应监理工作重点:
监理部测量专业监理工程师在施工定位放线完成后,首先对照设计图纸,用本单位的测量仪器,认真地对定位轴线进行检查复核,确保轴线不出偏差,各楼层施工中还应检查各栋各层标高是否与设计相符。
难点二:桩基础
本工程的工程采用大直径人工挖孔砼灌注桩,须严格控制好桩孔开挖验收和桩
芯砼施工质量,施工完成后须认真办理好相关验收手续,并应先进行桩基检测,在验收合格后,才能进行地下室结构的施工。
1、相应监理工作重点:
严格控制好人工挖孔砼灌注桩的施工质量,应严格控制以下几点:
桩位的确定及复核;
桩施工过程中桩身的垂直度,孔径扩底尺寸控制;
桩设计的持力层底标高控制
桩顶标高的控制;
桩砼护壁控制
桩钢筋笼的制作与安装验收
桩成孔后对照设计图纸与地质报告的验收
桩基的检测。
难点三:深基坑支护
本工程设有地下室,要控制好深基坑支护安全,深基坑边坡稳定,周边堆载控制,边坡坍塌的预防,基坑排水处理。其深基坑支护方案须事先经过专家论证。施工前弄清周边管网情况,在地下室土方开挖阶段,结构施工阶