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中国新兴城市50强
百科名片
  
新兴城市50强分布图
2012年3月,全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告,,引起各方高度关注。
目录
榜单简介
榜单分析
测算方法
报告内容
50强榜单
榜单简介
国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行,3月20日在发布最新研究报告指出,零售物业将为中国新兴城市50强带来最大的房地产市场商机,物流仓储细分市场也存在巨大的商机。这份名为《中国新兴城市50强》的报告,重点介绍了企业租户、房地产投资者、开发商、零售商和酒店业者在中国新兴城市50强——即中国大陆地区50座二、三线城市中将面临的巨大商机。
其中几座城市已脱颖而出,分别是:成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。这些城市正快速迈向成熟。同时,作为大型多元化开放型经济体,它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位;重庆、沈阳和天津的发展势头最为强劲。为满足经济迅猛增长的需求,预计10年内,中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼,从而为市场带来急需的商业房地产供应。[1]
榜单分析
全球性房地产管理和投资服务公司仲量联行周二称,大规模的城市建设以及经济的快速发展,正在使中国的城市发生着快速的转变。以成都、重庆、大连等为代表的中国新兴城市50强,将成为世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。
仲量联行中国研究部总监柯志谦说,在今后的10年间,这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%,这50座城市囊括了世界发展最快城市的前10名,其中,表现特别突出的有重庆、天津和成都。[2]
测算方法
报告列举了200多个指标,包括GDP(总值、增长率、人均值)、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等,通过综合测算得出结果。
报告内容
仲量联行的报告频频提到重庆。关于经济增长速度:“全球GDP增长最快的10个大型城市均在中国新兴城市50强之列。重庆排名第一,是全球增长最快的大型城市。”
关于城市发展转型:“重庆已逐步从内陆制造基地向外向型经济体转变,其2011年出口增长率达到160%,。”关于经济活跃度:“重庆零售市场领跑全国第二梯队,仅次于杭州、成都和沈阳。众多奢侈品纷纷到重庆试水,争夺重庆市场。”
报告对重庆下一步发展重点进行了分析,认为重庆的产业园区、办公楼、高档酒店将快速发展。
报告认为,重庆的高品质办公楼以后必将越来越多,工作环境更舒服。参照国际