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广发证券
珠海区域中心部内参
(早间版)
[2010]第93期总896期
:50出刊

总经理:钟雄鹰主编:罗利长广发珠海网:
主办:广发证券珠海区域中心部
重要公开信息点评
发改委否认出台更严厉新政楼市短期或无政策。《华夏时报》报道,国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源表示,关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息纯属张冠李戴。国家发改委产业研究所所长助理黄汉权对《华夏时报》记者明确表态:“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态:地方对房产税征收范围没有解释权。
点评:从最新的有关房地产的调控政策动向来看,楼市调控很可能进入了一个观望期,除了地方政府可能会继续出台一些配套调控细则外,中央对房地产行业采取新一轮更严厉调控政策的可能性降低,尤其是房地产税三年内开征免谈的说法,对于饱受暴跌折磨的房地产板块带来一丝暖意,有助于房地产板块的企稳反弹。房地产板块走稳,对大盘稳定也有重要影响。
中国宏观调控紧缩预期降温。随着国内房地产调控逐步深入和国外欧债危机影响扩散,此前对于经济前景一致看好的专家学者开始出现了分歧。乐观者认为国内调控和国际动荡不足以动摇经济向好态势,而谨慎者则强调需对可能出现的二次探底保持警惕。
点评:温家宝总理日前视察天津时的表态正是针对最近国内外出现的一些不确定的形势做出的指示,胡***主席也在会见德国总统时也再次强调各国应坚持刺激经济增长的政策,这意味着,在获得对经济形势更清楚认识之前,宏观调控政策将会采取观望态势,短期出台新的紧缩政策的可能性降低,这对股市止跌回稳有重要意义。
新股发行改革一周年254家公司募资近四千亿 88只新股尝破发滋味。2009年5月22日,证监会就《关于进一步改革和完善新股发行体制的指导意见》公开征求意见,随后重启暂停大半年的新股发行。截至今年5月23日,共有254家公司成功上市,其中22家公司登陆主板,144家公司上市中小板,88家企业亮相创业板。新的发行体制下,证监会践行了“市场化”的改革思路,,2010年上市的143家公司首发市盈率接近60倍,远远高于以往20-30倍的首发市盈率。新股发行市盈率区间的中间值分别为:大盘股35倍,中小板60倍,创业板80倍。高市盈率下,A股市场新股不败神话破灭。截至5月23日,254家公司中有88只尝到破发滋味。
点评:目前新股破发和历史上有很大区别,因现在的新股发行定价本身就是市场化定价的产物,高市盈率发行定价是普遍现象,未来新股破发将是常态。证监会也不会因新股不断破发股市低迷而人为调整新股发行节奏和定价,新股能否发行出去以及如何定价,完全由市场决定。
力拓公布二季度正式协议矿价钢企将增加成本超400亿。上海证券报:据悉,力拓已经将二季度正式的协议矿价发给国内的各个钢厂。根据力拓的报价,折算之后,%的粉矿为123美元/吨,块矿为138美元/吨,这比之前的“临时价格”每吨高出了10美元左右。据了解,价格限期为4月1号到6月30号。已过去的4、5月份的矿石最终结算价格,将以新公布的协议价为基础做出调整。
点评:今年以来,国家实施房地产新政,建筑商开始降低库存,而钢铁企业不断上升的产量与库存已使钢材价格