沈阳亚泰城二期项目施工图设计指导书.doc

施工图设计指导书
规划设计部

目次
第一部分总则 1
1
1
第二部分建筑专业 4
1 建筑设计说明 4
2 统一做法 4
3 墙体 7
4 楼地面 7
5 屋面 8
6 窗 9
7 门 10
8 卧室、起居室、过道 11
9 厨房 11
10 卫生间 12
11 阳台 13
12 露台 13
13 室外环境 14
14 公共楼梯间、电梯前室 14
15 商业及配套用房 14
16 空调位 15
17 设备用房 15
18地下室 16
19 管道井、设备表箱 17
20 内墙、天棚饰面做法 17
21 其它 17
22 图纸要求 18
第三部分结构专业 19
1 一般规定 19
2 材料选择 19
3 楼板标高和梁的控制高度 21
4 技术要求 21
第三部分给排水专业 28
、设计说明 28
、室内给水 28
、室内排水 29
、室外给排水 30
、水池及水泵房 30
、消防 31
、施工图图纸要求 31
第四部分采暖、通风与燃气专业 32
: 32
通风 32
32
: 33
第五部分电气专业 35
1、一般规定 35
2、开闭站、变电所与变配电房 35
3、发电机房 35
4、配电 36
5、公共部分 36
6、住宅部分 37
照明 37
、插座 37
、电话通讯: 38
、有线电视: 38
计算机网络 39
、安装高度: 39
39
40

第一部分总则

为使沈阳亚泰金安房地产开发有限公司所开发的沈阳亚泰城二期项目,满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量,特制订本设计要求。

本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上,结合亚泰地产沈阳地区住宅开发的实践经验,对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

承接【沈阳亚泰城二期】的建筑施工图设计单位,在施工图设计中应遵照本任务书。设计单位在施工图设计中应参考本设计要求,预防设计常见问题,统一设计做法、提高设计质量。

1、工程名称:【沈阳亚泰城二期】项目。
2、图面要求:各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一,图纸表达内容应清晰明确,构图美观整洁。
(1)、建筑如由多个分区组成,应提供分区拼接示意图,清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。
(2)、不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置(开关及插座应定位)、洁具摆放(洗手盆、大便器、地漏应定位)及空调机预留洞口位置,并标明地面降板位置相对标高,和卫生间排水坡度。
(3)、各专业应限制使用通用图纸,各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况,减少不必要的麻烦。
(4)、设备夹层(如一层与地下室间的夹层空间)也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图,则设备层平面归属地下室部分。
(5)、地下室部分,应有顶板平面图,准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。
(6)、应提供门窗详图,清晰表示出门窗尺寸,窗型分格和开启扇位置方向,并应和立面图统一。
(7)、正式出图前应提供甲方A2或A3校审用白图2套;正式出图,需要提供:①电子文件一套;蓝图20套,其中2套为装订成册(A4规格)。装订成册的1套送至我公司指定的审图公司,其余的送至我公司办公地点;②白图6套:A2或A3规格。③防雷报批A3白图4套(电气设计加“防雷设计专篇”),加盖设计院公章;④消防报批蓝图1套;⑤产权测绘用图1套,送至我公司指定的测绘公司;⑥规划局存档用:建筑平立剖面图(平面含屋顶平面)加结构基础图3套,蓝图,装订成册(A4规格)。⑦彩色立面分***10套。立面分***中,建筑有局部不能表达的部分,应以剖面图等表达。
(8)、电子文件方面的说明:
①方案图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确,文件目录要以建筑栋号命名,子目录为各专业电子图纸,严格要求电子文件以CAD2004版本存档,如果是天正要转换成t3格式。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录,不得以一个目录和一个文件代替。
②在设计过程中,设计院在计算面积时画的复线(Pline线),包括套内面积计算的Pline线,仍要保留在图中,放在施工图纸外