万科上海朗润园、城花新园绿色生态建筑案例剖析.pdf

上海万科朗润园、万科城花新园
案例剖析
-- 中国建筑科学研究院上海分院
绿色与生态建筑研究中心
李菊
目录
•项目概况
•项目目标
•万科朗润园绿色生态设计
•万科城花新园绿色生态设计
•项目增量成本对比分析
项目概况
万科城市花园
上海万科朗润园位于闵行区七宝
镇中心地区
北临新龙路
南至沪松公路
东侧紧邻华莘港
西面是中春路
上海万科城花新园紧邻朗润园
东至中春路
南至沪松公路
万科朗润园西至规划华宝路
北至星站路
万科城花新园
项目概况
•万科集团“城市花园”品牌系列经
典项目。
经过10年开发,已成为近7000户家庭
的幸福家园,有社区俱乐部、老年活
动中心、幼儿园、诊所、邮局、银行、
复旦万科实验学校、150余家开业商铺
等成熟社区配套。
•万科朗润园、城花新园将与万科城
市花园一起形成一个配套完善、环
境优美、建筑类型丰富的高级住宅
区。
项目目标
•满足绿色建筑星级评价标准,体现节地、节能、节
水、节材、保护环境的绿色建筑理念
•技术应用,用绿色生态技术打造用户的切身体验,
内敛而含蓄,以客户认同感为目标
•行为节能,通过技术手段或措施倡导规范人的日常
行为,达到建筑生命周期内低能耗和低排放目标
万科朗润园案例剖析
• 2003年,上海市第一个“一级生态小区”
• 2008年,上海市第一个“绿色建筑二星级”住宅小区
•万科朗润园的7个特性:高起点设计、高度的舒适性、充分的环保
性、高效的节能性、居住便捷性、安全耐久性和人性化管理。
万科朗润园坚持“以人为本”、可持续发展的理念,营造自然和谐
、健康舒适、安全环保的高品质居住环境,倡导新居住概念、新消
费意识、新生活行为、新交往方式,成为真正保证居住者生理、心
理、社会和人文等广泛意义上健康需求的生态型住宅小区。
高起点设计
规划设计
整体布局上:
充分利用天然环境资源,注重自然环境与人文环境的融合。
原有生态林木保留:
朗润园小区保留着开盘前期原场地的乔木数十棵,主要种
类以香樟及水杉为主。绿地面积4862 m2的河滨公园是城市花
园华莘港沿岸河滨公园的延伸,沿河22m宽,221m长。
原有水面保留:
区内4600 m2原有水面的保留,区内杨夏滨改造后位于小
区东部中央,成为内部水景。
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
高起点设计
规划设计
建筑形态表现:
40%的“花园洋房”退台式住宅产品,户户带
露台花园,全新居住模式,倡导邻里亲情、自然和
谐的生活方式。
日照、采光和通风:
宽厅,充分获得南向阳光;
南北通透,利于通风;
全明设计,主要居住空间有阳光充足,视野宽
阔。
住区建筑布局保证室内外的日照环境
、采光和通风的要求,满足现行国家标准《城
市居住区规划设计规范))GB 50180 中有关住宅
建筑日照标准的要求。
利用场地自然条件,合理设计
建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比,使
住宅获得良好的日照、通风和采光,并根
据需要设遮阳设施。
高起点设计
周边生活配套
•商业购物:
沿七莘路以北以乐购大卖场、星钻城数码家庭商场、龙城购物中心为主的现代化商业
购物、饮食区域。
•娱乐休闲:
漕宝路以南以七宝古镇为依托的旅游、商业、娱乐区域,已建成热带风暴大型水上娱
乐中心、大型北海道室内滑雪场、闵行体育公园、大都会国际高尔夫等配套体育娱乐
设施。
•教育配套:
七宝二中、万科复旦实验学校、城市花园新区幼儿园等5所中学、2所小学、3所幼儿
园充分满足业主子女高质量的教育要求,主要教育设施车程5分钟内均能到达。
,合理采用综合建筑并与周边地区共享。
高起点设计
道路与交通
•南北入口
由此连接市政道路、庭院空间及中心广场3个
空间。
北入口有2纵列景观树,南入口有4纵列景观树。
•人车分流
全地车库;
交叉口设置减速坡,并变化铺地;
减速带与人行道衔接处做成坡道;
枝状或单向车道宽度4米,道路一侧设人行道。
显著降低了车辆噪音和扬尘,受到业主好评
“本市最适合童居小区”榜首
选址和住区出入口的设置方便居
民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公
共交通站点的步行距离不超过500m。