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贵州省农村危房评定暂行标准

为正确判断农村农民居住用房的可靠性,引导农民安全与合理使用居住用房,根据中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版),结合贵州农村实际特制定本标准。
本标准适用于贵州省行政区域内农村农民的居住用房(因地质等自然灾害影响,需整体搬迁的农村房屋不在此范畴)。
本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。
农村危房的危险状态划分为一、二、三级。
一级:整体危险——需要拆除重新建设。
二级:局部危险——仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。
三级:有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修,即可恢复正常使用功能。

危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
单个构件的划分:
地基基础
①独立柱基:以一根柱下的单个基础为一构件。
②条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件。
③板式基础:以一个自然间的面积为一构件。
墙:以一个层高一个自然间的一面为一构件。
柱:以一个层高计算,一根为一个构件。
梁、檩条、椽子:以一个跨度一根为一个构件。
板:以一个自然间面积为一构件,预制板以一块为一构件。
屋架、桁架:一榀为一个构件。
承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。

综合评定原则
房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。
在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件是相关的时,则应联系结构危险性判定其范围。
全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:
①各构件的破损程度;
②破损构件在整幢房屋中的重要性;
③破损构件在整幢房屋所占数量和比例;
④结构整体周围环境的影响;
⑤有损结构的人为因素和危险状况;
⑥结构破损后的可修复性;
⑦破损构件带来的经济损失。
综合评定方法
根据本标准划分的房屋组成部分,确定构件的总量,并分别确定其危险构件的数量。
承重结构中危险构件的百分率大于30%,评定为一级。
承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间,评定为二级;
承重结构中危险构件的百分率小于5%,评定为三级;

地基
当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险构件:
地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无收敛趋向;
地基产生不均匀沉降,,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋倾斜率大于1%;
地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。
基础
当