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廊坊盛通物业公共设施管理控制程序.doc

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文档列表 文档介绍

目的
对公共设施进行日常保养,及时发现公共设施损坏情况并进行维修,保证公共设施的
完好率符合相关要求。
范围
适用于公司所辖物业的所有公共设施。
职责
巡楼护卫员负责检查公共设施损坏情况。
维修班负责公共设施日常保养及维护。
工程部负责新建或改建公共设施,组织对严重损坏的公共设施进行维修。
内容
公共设施的保养
每年初,维修班按公司规定制定公共设施保养计划,填写《公共设施保养计划》,并
按计划时间对公共设施进行保养,填写《公共设施保养记录》。
公共设施损坏的发现
。如发现设施损坏故障,
须于当日填写《发现故障通知单》并交与维修值班员。若递交《发现故障通知单》三
日后,该问题仍未整改,则再次填写《发现故障通知单》,直接递交给管理处主管经
理。
公共设施损坏的处理
,及时派人修复处理,不得超过三天,并在《派工单》上做好记
录,如不能及时修复处理的应报告办公室,并说明原因,由主管经理按实际情况进行
处理或向有关单位报告。
管理处主管经理应对发现的问题处理情况进行跟踪验证。
公共设施的新建或改建

公共设施的新建或改建由管理处负责与发展商或业委会确定方案,由工程部负责实施。
相关文件与记录
《建筑/装饰管理手册》
《发现故障通知单》

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