电梯监理实施细则(精选).docx

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1. 前言
本细则旨在规范电梯安装工程的监理工作，确保工程质量和施工安全，提高监理工作效率，依据国家现行法律法规、技术标准及设计文件，结合本项目电梯安装工程的具体特点，制定本实施细则。本细则适用于本项目电梯设备的进场验收、安装过程监理、调试运行及竣工验收等全过程的质量、安全与进度控制。
2. 编制依据
法律法规
1. 《中华人民共和国建筑法》
2. 《中华人民共和国特种设备安全法》
3. 《建设工程质量管理条例》
4. 《特种设备安全监察条例》
技术规范
1. 《电梯施工质量验收规范》（GB 50310-2018）
2. 《电梯安装监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）
3. 《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）
4. 《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）
5. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-2016）
设计文件及合同
1. 本项目电梯安装工程施工图设计文件
2. 本项目电梯安装工程监理合同
3. 本项目电梯安装工程承包合同
3. 监理工作目标
质量控制目标
确保电梯安装工程质量符合国家现行验收规范及设计要求，分项工程验收合格率100%，一次验收合格率达到100%，争创优良工程。
安全控制目标
杜绝重伤及以上人身伤亡事故，杜绝重大设备损坏事故，杜绝火灾事故，‰以下。
进度控制目标
严格按照施工进度计划组织监理工作，确保电梯安装工程按合同约定工期完成，不影响土建及其他专业工程的交接。
投资控制目标
严格审核工程量清单，控制设计变更和现场签证，确保工程投资控制在预算范围内。
4. 监理工作内容
电梯设备进场验收
1. 检查设备清单、装箱单、合格证、型式试验报告、安装使用维护说明书等技术资料是否齐全。
2. 对电梯零部件进行外观检查，检查零部件是否完好、无变形、无锈蚀，附件、备件是否齐全。
3. 核对电梯参数（额定载重量、额定速度、提升高度、层站数等）是否与设计文件及合同要求一致。
安装过程质量控制
1. 土建交接检验：复核井道尺寸、底坑深度、顶层高度、缓冲距离等是否符合GB 50310要求，预埋件位置准确。
2. 导轨安装：检查导轨支架安装牢固度、导轨安装的垂直度、平行度及连接方式。
3. 轿厢组装：检查轿厢组装工艺、导靴与导轨的配合间隙、安全钳部件的安装质量。
4. 层门安装：检查层门锁闭装置的可靠性、门扇的平整度、门刀与门锁滚轮的配合、层门开启力。
5. 电气装置安装：检查接地保护、线路敷设、绝缘电阻、照明及报警装置的安装。
6. 安全部件安装：重点检查限速器、安全钳、缓冲器、门安全装置等的安全性能。
安全文明施工监督
1. 检查施工现场脚手架搭设是否符合规范，安全网、安全带等防护用品是否有效。
2. 监督起重吊装作业，检查吊具、索具及指挥信号。
3. 检查临时用电设置，实行“三级配电、两级保护”，确保用电安全。
4. 监督施工人员佩戴安全帽、穿防滑鞋等劳保用品情况，禁止酒后作业。
调试与试运行监理
1. 监督施工单位进行单机调试、联动调试。
2. 参与电梯的空载、满载及超载试验。
3. 检查电梯运行速度、加减速度、平层精度、开关门时间等性能指标。
4. 确认限速器-安全钳联动试验、缓冲器试验等安全试验合格。
验收与资料归档
1. 组织分项工程、分部工程的质量验收。
2. 检查竣工验收资料是否完整，包括试验报告、自检记录、变更洽商等。
3. 协助办理电梯监督检验申报手续。
5. 监理工作方法与措施
旁站监理
针对井道施工、导轨安装、轿厢组装、限速器调试、安全钳联动试验、超载试验等关键工序和关键部位进行全过程旁站监督，并做好旁站记录。
巡视检查
对施工过程进行定期和不定期的巡视检查，发现问题及时下达整改通知单，督促施工单位整改。
见证取样与检测
对进场的主要材料（如钢丝绳、导轨、曳引机等）按照规定进行见证取样，送至有资质的检测机构进行复试，并留存报告。
会议制度
1. 监理例会：每周召开一次，总结上周工作，解决存在的问题，部署本周计划。
2. 专题协调会：针对重大技术问题、安全隐患或进度滞后问题，及时召开专题会议，协调各方关系。
6. 重点监控点
导轨安装
监控点：导轨支架埋设牢固度、导轨校正精度。
控制措施：检查导轨支架数量、间距，使用激光水平仪和铅垂线检查导轨垂直度，偏差控制在允许范围内。
层门与锁闭装置
监控点：层门锁闭可靠性、门刀与门锁滚轮配合。
控制措施：检查层门在关闭后的锁紧状态，确保层门锁闭触点可靠闭合；检查层门开启时联动装置的灵活性。
安全钳与限速器
监控点：限速器动作速度、安全钳楔块与导轨间隙。
控制措施：旁站监督限速器校验，检查安全钳复位情况，确保限速器与安全钳联动试验合格。
曳引与悬挂装置
监控点：钢丝绳直径磨损、绳头组合强度、曳引轮绳槽磨损。
控制措施：检查钢丝绳直径磨损量、断丝情况，复核绳头组合的加工工艺。
7. 安全监理措施
高处作业安全
1. 严禁在未设置可靠防护设施的井道内作业。
2. 作业人员必须正确佩戴安全带，高挂低用。
3. 井道内照明电压不得超过24V。
起重吊装安全
1. 吊装作业必须由持证起重工指挥，设专人监护。
2. 吊装物下方严禁站人，吊装区域设置警戒线。
临时用电安全
1. 严格执行“一机一箱一闸一漏”制度。
2. 电箱必须设置防雨棚，接地电阻符合要求。
8. 质量验收程序
1. 施工班组自检：施工单位完成分项工程后，先进行自检，填写《施工检查记录》。
2. 监理复验：监理工程师对自检资料进行审查，并进行现场实测实量，合格后签署《分项工程报验表》。
3. 隐蔽工程验收：涉及井道预埋、导轨支架等隐蔽工程，在隐蔽前必须经监理工程师验收，形成验收记录。
4. 分部工程验收：所有分项工程验收合格后，组织分部工程验收。
5. 竣工验收：工程完工后，施工单位提交竣工验收申请，监理单位组织初验，合格后报请建设单位及特种设备监督检验机构进行最终验收。
9. 信息管理与资料要求
1. 监理日志：详细记录当天的监理工作内容、发现的问题、处理情况及施工进度。
2. 旁站记录：对关键工序旁站时，必须详细记录时间、地点、施工内容、人员情况及处理结果。
3. 监理通知单与回复单：对发现的质量安全隐患，必须下发书面整改通知单，并要求施工单位限期回复。
4. 工程资料归档：督促施工单位按照《建筑工程文件归档规范》要求，整理齐全工程资料，监理资料随工程进度同步收集、整理、归档。
10. 应急预案与协调机制
应急预案
1. 人员被困：监督施工单位完善困人救援预案，确保24小时救援通道畅通，定期演练。
2. 火灾事故：立即切断电源，组织人员疏散，使用灭火器材扑救初期火灾。
3. 坠落事故：立即停止作业，封锁现场，配合应急救援小组进行救援和调查。
协调机制
1. 建立与建设单位、施工单位、质监部门的定期沟通机制。
2. 对于重大技术问题和争议，及时提请建设单位组织设计单位、施工单位进行专题研讨。
3. 严格按照合同约定行使监理职权，公正处理工程变更和费用索赔。