鞍山专业市场分析.ppt

专业市场分析
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专业市场分析
鞍山小商品市场分布
两大传统专业市场(乐雪批发市场、瑞麒麟轻工市场),一个新兴专业市场(景子街批发市场),两个区域型专业市场(新兴商贸城、时代小商品城),组成亟待升级的专业小商品市场,满足人们越来越高的消费诉求
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专业市场分析
区域内竞品基本情况
名称
口碑
位置
主要特征
乐雪批发市场
较好
铁东区
传统的批发市场,以批发为主零售为辅,传统的管理模式
相对成熟的电子商城,有一定的客流量
经营时间长久,有一定的市场口碑
新兴商贸城
较好
铁东区
在原址翻新建设的以批发为主的新兴商贸城
经营业态、种类丰富,有自己的餐饮娱乐区
原有业主搬迁至此,有一定的客群积累
景子街小商品城
良好
铁东区
新兴的小商品市场,物业管理比较规范
正处于养商期,人流量比较少
零售为主,目前产品的市场还未成熟,人流稀少
时代小商品城
一般
立山区
区域型专业市场,带动周边消费人群
以零售为主,市场经营相对落后,人流量少
成立有一定年限,有一定市场认知度
瑞麒麟轻工市场
一般
铁西区
以批发为主的区域型批发市场
成立时间较早,经营管理较差,2层以闲置
具有一定的客户群,人流量稀少
地址
铁东区建国南路34号
开发商
新兴房屋开发有限公司
建筑类型
综合体(写字间,公寓,商铺)
建筑面积
23万平
物业公司
新兴房屋开发有限公司
价格
出租:3万元/年(8平米)
出售:4900元/平米(住宅)
8000-28000元/平米(商铺)
业态分布
-1F:鱼菜市场
1F:日杂用品食品洗化用品茶佛教用品糖酒五金百货
2F:文化用品体育用品床上用品布艺小家电针织品毛线工艺品钟表玩具泳装泳具
3F:服装儿童用品童装童车布艺床上用品
4F:床品布艺女装箱包饰品化妆品美甲
5F:茶城儿童世界儿童乐园
6F:美食广场动漫城儿童乐园休闲一条街
周边配套
中国银行、鞍山商业银行、乐都汇、时尚地下,天河大厦,地下街、烈士山小学、新亚大厦,四隆集团,景子街
交通情况
10路、103路、214路、101路、一环
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新兴商贸城
专业市场概况
优势:1、鞍山首个批发市场综合体,商场布局合理,指示系统明
确, 环境干净整洁
2、定期举办活动吸引消费者,人流量较多
3、业态齐全,集餐饮娱乐一身
4、物流方便,具有独立停车位,具有自己的仓储系统
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优劣势分析
专业市场诊断
劣势:1、距离铁东商圈南侧,周边楼盘、商业发展速度较慢
2、新兴的商场,市场的知名度较乐雪低
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新兴商贸城
专业市场概况
名称
楼层
业态
租金
铺位数
新兴
1F
食品
9-10元/㎡/天
86
洗化
45
日杂、百货
170
佛教用品
15
2F
文体用品、小家电
8-10元/㎡/天
140
针织
150
纺织
48
毛线
60
饰品
70
3F
服装
7-9元/㎡/天
440
鞋帽
30
布艺、床上用品
80
4F
服装
6-7元/㎡/天
200
箱包
25
布艺、窗帘
150
5F
儿童服装
5元/㎡/天
400
儿童用品、玩具
35
茶城
18
注:-1F为农贸批发 6F为美食广场
地址
铁东区青年街44—6号
开发商
鞍山乐雪集团有限公司
建筑类型
商业
价格
出租:3万元/年(5平米)
业态分布
负一层:食品
一层:家用电器钟表  各种小家电
二层:日杂办公用品化妆品饰品佛教用品
三层:玩具针织品童装箱包体育用品
四层:床上用品装饰布车饰窗帘毛线
五层:体育器材体育服装
周边配套
景子街四隆购物广场时尚地下钻石城新玛特市府广场,站前广场
交通情况
30 109 605 121 129 322 411
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乐雪五一路批发市场
乐雪五一路批发市场
专业市场概况
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乐雪五一路批发市场
专业市场概况
名称
楼层
业态
租金
铺位数
乐雪
—1F
食品
-15元/㎡/天
15
1F
小家电
-15元/㎡/天
48
2F
日杂
14-20元/㎡/天
36
洗化用品
33
饰品
65
文具
20
3F
针织品
10-14元/㎡/天
82
鞋帽
15
儿童用品、玩具
25
4F
布艺、车饰
8-13元/㎡/天
49
5F
体育用品
/㎡/天
34
优势: 1、成立时间早,市场具有良好的知名度、美誉度
2、经营品类齐全,以批发为