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新概念住宅运动 新概念社区养老.doc


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新概念住宅运动新概念社区养老
创造全新养老模式,打造一流健康住宅
——从江南·太阳城的运作看中国新型社区养老
嘉兴太阳城房地产开发有限公司金建民
【摘要】:本文从当前中国老龄化问题及养老观念与模式的缺陷分析出发,论述创新中国养老模式、打造一流养老健康社区的必要性与重要性,并以国外老年社区产品为借鉴,以三大实施策略及六大配套体系为保证,对新型社区养老的建设思路进行了详细地阐述与解析。论证表明,实施养老社区开发建设将带来社会效应与经济效应双赢的结果。
【关键词】:养老社区健康住宅江南太阳城
“老吾老以及人之老”,这种代表了中国传统美德的思想,在今天很多领域依旧能够得以体现。房地产界亦然。随着大都市的老龄化趋势越来越突出,社区拥有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务,正在成为一种趋势。江南·太阳城,就是基于这一国际与行业发展趋势,为大上海都市圈创建的第一个新型养老健康社区。江南·太阳城,不仅要打造一个老年人居住的优越空间,更希望它创造一种全新的养老模式,给住宅产业的发展以及老龄化问题的解决带来有益的实践和启迪。
一、老龄化问题及养老观念的探讨——建造新型养老社区的动因分析
1、打造新型养老社区,是解决老龄化问题的迫切需求
根据国家统计局去年统计数字表明,我国60岁以上的老人已超过总人口的10%,%的速度剧增。按照联合国规定的标准,我国已经步入了老龄化国家,特别是上海、北京等特大城市,老龄化的比例更高。北京在1990年就已经步入了老龄化城市,现有老龄人口80万,%。上海全市人口1303万中,60岁以上老年人249万余人,%。据上海市统计局2003年8月抽样调查显示,上海的
“空巢老人”%,突破了100万,其中四分之一是独居老人。
上海老龄化趋势发展图
人口老龄化问题,特别是对老年人晚年生活的关爱问题,已经成为一个人人相关、人人关心、必须应对和解决的一个社会问题。如何养老?是摆在中国人面前,一个现在或将来都不得不关心的问题。
2、打造新型养老社区,是打破传统养老观念的社会需求
养儿防老,穿暖吃饱,儿女孝顺,天伦之乐。上个世纪以前,在物质生活、精神生活不发达的中国,中国传统养老观就是如此——养儿防老,即农业社会的养老方式。因此,在中国农村人口占绝大多数的情况下,目前中国的养老主流方向仍是养儿防老。
老年人对自己晚年生活要求极低,基本上就是穿暖吃饱,儿女孝顺,不要生病,享受天伦之乐。而中国社会在不断发展,工业化、城市化进程在不断加快。城市老年人除了子女养老外,还有了基本的退休金养老、基本的医疗保障。部分城市、社区有了老年大学、老年俱乐部、老年协会、老年健身苑、敬老院、养老院、老年公寓等。但这些基本保障、简单设施,只占极少的比例,远不能适应和满足目前中国面对的老龄化社会和老年人的需求。
3、打造新型养老社区,是不断变化发展的老年人的现实需求
随着社会的发展,日益丰富的物质生活和精神生活地不断提高,老年人的需求也在不断提高。老年人生活的要求已从过去的养儿防老、穿暖吃饱、身体健康、儿女孝顺发展到了一个新阶段。根据马洛斯的需求原理,老年人也有自己的基本需求和深层次自我实现的需求。目前老年人的基本需求有:生活保障、安定需求、居住保障、安全需求、生活方便需求以及亲

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  • 时间2018-06-12