新站区平板显示产业基地配套.doc

新站区平板显示产业基地配套
服务区洗浴中心
招商文件
项目编号:2011ZLXZ001
二〇一一年五月
新站区平板显示产业基地配套服务区
洗浴中心招商公告
合肥鑫城国有资产经营有限公司对位于新站区平板显示产业基地配套服务区的洗浴中心用房(以下简称“洗浴中心”)公开招租。
一、招租标的基本情况。
(一)招租方:合肥鑫城国有资产经营有限公司
(二)招租标的简介:
1、洗浴中心位于新站区平板显示产业基地配套服务区3#楼,总建筑面积约5820平方米,其中一层为2881平方米,二层为2939平方米。本项目实行现状招商,以房屋现状交接。
(三)租赁期限。
中标承租人与招租方签订合同期限为6年
二、房屋租赁用途要求。
(一)洗浴中心一层招商范围限定为洗浴区,只能设置干洗店、理发店、开水房、普通浴池(满足普通企业职工洗浴需求)。
(二)洗浴中心二层招商范围限定为休闲娱乐区,可经营网吧、棋牌室(不得带有赌博等违法经营性质)、桌球、乒乓球、健身休闲项目,超出该范围中标承租人须征得招租方
书面同意后方可实施。
三、对竞租方的基本要求。
(一)符合《政府采购法》第二十二条规定。
(二)竞租方须为具有完全民事行为能力,无不良记录的企业法人,且注册资本金不低于100万元。
(三)目前具有洗浴经营管理业绩。
(四)本招商项目不接受联合体投标。
四、竞租方须知。
(一)中标承租人自行办理相关经营证件,并且承担在经营期间发生的所有费用,若因中标承租人自身经营原因导致招租方受到行政处罚和其他经济损失的,均由中标承租人承担。
(二)中标承租人不得在本项目内经营餐饮与超市项目。
(三)中标承租人租用招租方房产签订合同后,必须严格遵守国家、省市法律法规规定。中标承租人必须无条件接受国家卫生监督部门、安全生产管理部门、消防部门及其他相关职能部门对洗浴中心的检查、监督。
(四)洗浴中心内部的卫生保洁、垃圾清运、安全保卫等工作由中标承租人自行承担。
(五)中标承租人与招租方签订合同期限为6年,租金每年度缴纳一次(需提前一个月支付),先交款后使用。
(六)竞租人在投标前须缴纳壹拾万元作为投标保证金,对未按要求提交投标保证金的投标文件,将予以拒绝参加竞标会议。竞标会议结束后次日,由招租人向未成交竞租人退还投标保证金。
成交中标人的投标保证金转为履约保证金,如中标承租人非法经营或超范围经营,履约保证金予以扣除,招租人有权从履约保证金中扣除因中标承租人违约应支付的违约金和其他款项。
下列任何情况发生时,投标保证金将不予退还:
(1)竞租人在谈判现场撤回报价;
(2)中标承租人在规定期限内未能根据规定签订合同;
(3)下轮报价低于上一轮报价;
(4)有下轮报价权的投标人放弃下轮报价的;
(5)评标小组认定的其他情形。
(七)中标承租人与招租方签订合同后,中标承租人须配合招租方在22个工作日内将水、电、气过户至中标承租人名下,经营期间的水、电、气按合肥市水、电、燃气主管部门规定标准由中标承租人按时缴纳。经营期届满如中标承租人不再经营此项目,则水、电、气由中标承租人在22个工作日内过户至招租方或下一轮经营单位。
(八)中标承租人负责本项目水、电、气等设施设备及房屋的日常维护并防止安全事故的发生。承租房屋内发生任何人身及财产方面的损害所产生的一切费用及责任均由
中标承租人承担。中标承租人为该项目安全生产责任人,按年度与招租方签订《安全生产责任书》(见附件6)。
(九)中标承租人不得将租赁房屋转租或分租。
(十)中标承租人在合同期满后一个月内完成撤离工作,并将房屋退还招租方。如未按期撤场,除按照原合同缴纳房租外,中标承租人须向招租方支付每天壹万元人民币作为延迟交房的赔偿金。
中标承租人在租赁期满后不得对房屋使用状态进行破坏,对该房屋投资形成的除可移动的设施、设备外,不可移动的附着物无偿转归为招租方所有,除此之外,中标承租人清场后,如租赁房屋内仍有余物的,视为中标承租人放弃所有权,由招租方自行处理。
(十一)中标承租人在进行房屋内部装修时须按相关规定履行报批手续,不得改变房屋结构、损坏房屋设施,否则,赔偿给招租方造成的一切损失。
(十二)中标承租人自行承担房屋的修缮义务和费用。
(十三)中标通知书下达后五日内,中标承租人需与招租方签订合同(合同文本见附件7)。中标通知书下达后四个月内中标承租人必须营业。如中标承租人按期或提前营业,招租方给予四个月免租装修期。如中标承租人延迟营业,除按照合同约定标准正常缴纳房租外(不享受四个月免租装修期)
中标承租人须向招租方支付每天壹万元人民币作为赔偿。
(十四)合同签订后如一方需提前解除合同,必须提前三个月通知对方,提出解除合同的一方补偿另一方人民币伍拾万元。
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