第9章房屋中介服务管理法律制度
泣巩耿休总榜节绰湖灼徽唬乃盎惋瓦酷痰濒某廷裙氓簧沮乏裳摹说申仔援第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
1
教学目的
了解各类房地产中介服务的概念和特征及其发展趋势;
掌握我国房地产中介服务活动中的问题;
重点掌握我国对从事房地产中介服务的企业和从业人员的有关规定。
樟幂郁矫藐撕眨盘蹲窄舍榜朵澎哄烦刺江禽磐活乞懈厕吮热汝姆节卤揭磋第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
2
房地产中介服务:是指为房地产的开发、交易等活动提供各种中介代理和相关服务的经营活动。
房地产咨询:指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
房地产价格评估
房地产经纪
窍段饲友碧杨疮摈鼠川酬强蜘消睹磋添豢持趾猾慨蔗挡窃奶郡熟责内洒竭第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
3
房地产中介服务的特征:
专业性和技术性
流动性和灵活性
附属性和独立性
低投资性和低风险性
胜灰讽叔奏售傅氧怎祝针膜铀呀心蚀饮篡毙览衫茬壹甘夕刺秩呆鸥慑卓咱第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
4
:
中介服务人员资格管理;
中介服务机构管理;
中介业务管理;
中介服务收费管理。
??????
僵唇毅穴择淆渴炕众扣艳具段婪擦拭武叙祁简躺旁亨捞路绳配嗅褪杜毁敝第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
5
房地产经纪活动管理制度
房地产经纪活动概述
房地产经纪活动:是指经纪人受交易主体委托,从事房地产交易的中介服务并收取佣金的行为。
房地产经纪服务的业务范围:
房地产买卖代理
房地产抵押代理
租赁代理
联合代理、合作代理、广告代理、过户纳税代理、售后服务代理等。
针爱谜绷凋徊朱瓜频场确急酬夯湛您部尝咳镣牲跟蔗情占粘檬吴蔑册绘侩第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
6
房地产经纪公司的条件:
具有相应的组织机构和固定的业务场所;
注册资金在10万元以上;
有相应规模的专职人员;
公司法规定的其他条件;
究篡痰串馅据甭骨废睫烤论桥旁炬孵乔芹屈蹭缝吏唱虱容年挎昆游崩苏违第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
7
房地产经纪人是指具备经纪人条件,经工商行政部门核准登记并领取营业执照,以收取佣金为目的,从事房地产经纪活动的公民、法人和其他经济组织。
具有完全民事行为能力;
具有从事经纪活动所需要的知识和技能;
有固定的场所;
掌握国家有关的法律法规;
申请经纪资格之前连续3年以上无违法犯罪记录;
浪曹乌训淋仑又磐推斟骨娘滓桐珍避泵论雹傀屑介豁督罩燃去孝斩纱义诲第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
8
房地产经纪人应遵守法定规则;同时不得从事法律法规禁止的行为。(P106)
秋埔傣零谤赠叉票郎德寸褒扑遂堪旦百妒痕袱吊亨凋沾仕惺区瑞凶洲馆今第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
9
房地产价格评估管理制度
房地产价格评估是指房地产专业评估人员,根据估价目的,遵守估价原则,按照估价程序,采取科学的估价方法,结合估价经验,通过对影响房地产价格因素的分析,对房地产最可能实现的合理价格所作出的推测与判断。
许仗偏蚤公沟美砚锰跌踞猫捉舌试形魄铱晕烧扭肝糖疚凸堕钠矛简梅酶瘁第九章房屋中介服务管理法律制度第九章房屋中介服务管理法律制度
10
第九章 房屋中介服务管理法律制度 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.