2008年资产评估师经济法模拟试题1.doc

1、资产评估定义
资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2、资产评估八要素: 资产评估主体,客体,依据,目的,原则,程序,价值类型,方法。
3、资产评估种类:1、评估、评估复核和评估咨询2、完全资产评估和限制性资产评估3、单项资产评估和整体资产评估
4、资产评估特点:时点性(现实性)、市场性、预测性、公正性、咨询性
1.)时点性--又称现实性,是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
评估基准期:指确定的资产评估价值的基准日期。
各种资产都处于不断运动和变化之中,资产的数量、结构、状态和价值也就不可能长期不不变,因此,只能是评估某一时点的资产,它不能完全反映各个时期的资产状况。
表现在以下三个方面:
资产评估以评估基准日资产是否现实存在为依据,对现实存在的资产进行相应的价值评估活动,只需要说明当前资产状况。
资产评估是以资产现实状态为基础反映未来。
时点性强调的是客观存在。
2).市场性--是对被估资产价值确认的市场基础
资产评估活动来源于市场
资产评估的主要信息来源于市场
资产评估作价结果必须接受市场的检验
3.)预测性
是指资产现实价值的确认依赖于对资产未来继续利用价值的预测,也就是说没有未来继续利用价值的资产,其现实评估价值是不存在的。
表现形式:

4.)公正性--评估结论对双方当事人来讲是公正的
评估作价的全过程按照公允及法定的准则和规范化程序进行,有评估原则,评估依据和评估程序作保证,具有行业公允的业务规范(这是公正性的技术基础)。
评估主体的身份是独立于资产业务双方之外的第三者(这是公正性的组织基础)
5.)咨询性--评估结论是一种专业化的估价意见
是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身并无强制执行的效力,评估师只能对结论本身合符职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。事实上,资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考,最终的成交价取决于当事人的决策动机、谈判地位和谈判技巧等综合因素。
5、资产评估的目的
被评估资产即将发生的经济行为。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件及价值类型的选择。
(一)资产评估的一般目的
资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
(二)资产评估的特定目的
资产转让;企业兼并;企业出售;企业联营;股份经营;中外合资、合作;企业清算;担保;企业租赁;债务重组;引起资产评估的其他合法经济行为。
资产评估的假设:持续使用假设、公开市场假设、清算假设
资产评估的原则:分为工作原则和经济技术原则。
工作原则:独立性原则、客观性原则、科学性原则
经济技术原则:贡献原则、替代原则、预期原则、供求原则、最佳使用原则
市场价值标准(公开市场~):资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。
公允市场价值:指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。
公开市场价格形成的条件:买卖双方地位平