中小企业主贷款操作流程及所需资料.doc

中小企业主贷款操作流程
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中小企业法人代表或企业股东可用自然人或本企业名下的房产抵押,向银行申请用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。最高金额可达到1000万。
、金额及抵押物要求:
◆ 1年-3年;
◆贷款金额最低20万,最高1000万,同时最高授信金额不超过上一年度企业销售额的50%;
◆别墅和个人住宅可贷评估值的70%,企业名下房产或底商、写字楼最高为评估值的60%;
◆在授信额度及授信有效期内,借款人可随时向贷款人申请使用或归还贷款。
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◆注册资金50万元以上;
◆最低开业年限不低于1年,无不良信用记录。
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◆本人及配偶照片、有效身份证件/户口本/有效居留证明及婚姻状况证明的原件及复印件;

◆借款人及配偶职业、职务及收入证明、授信前三个月的活期存折流水、其他有效还款来源证明或财产证明;
◆企业还款来源证明:提供企业营业执照、章程、验资报告或入资单、贷款卡(非必须)、企业一年以上财务报表、纳税证明等;
◆贷款用途文件,如:购销合同、发票、意向书、其他有效凭证(其一即可);
◆出具股东会全体股东同意提供连带责任担保的决议。
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◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款基准利率或上浮一定比例;
◆还款方式可分为按月等额本息;先还息、后等额本息;按月还息、一次还本(贷款金额200万以内,贷款期限一年以内) 等三种方式。
中小企业贷款流程及申请贷款所需资料
 
(一)贷款项目所需资料清单
 
序号
分类
资料名称
资料说明
备注
1
客户资料
借款申请书
包括借款人和项目概况、总投资、申贷额、资本金来源、可以接受的贷款年限、还款来源等

2
公司章程
经公司董事会审议通过

3
法人代表及主要管理人员简历
法定代表人、董事长、总经理、监视会主席、财务总监和总会计师身份证复印件、学历、职称和重要职务任职时间

4
公司其他资料复印件
营业执照、税务登记证(国税、地税)、组织机构代码证、贷款证(或贷款卡正、反面复印件并提供密码)等的复印件

5
公司关联公司基本情况
公司的前3位股东、子公司基本情况

6
公司会计报表
近三年经开发银行认可的青海省内会计师事务所(五联、中恒信、岳华、大正)出具的审计报告
如聘请省外的经开发银行认可的会计师事务所亦可
7
项目资料
项目可行性研究报告
需有资质的中介机构编制

8
项目审核文件
包括审批、核准或备案

9
项目规划审批文件
“一书两证”(建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)为主要依据

10
项目环评审批文件
包括环境影响评价报告、评价表或登记表

11
项目用地审批文件
包括用地预审、分批次建设用地审批、建设