沃尔玛竞争战略案例分析.ppt

重庆市房地产业发展分析
认识重庆
一小时经济圈
重庆市开发区
重庆交通与地产开发
城市发展不同阶段购房趋势分析
商业地产
外企竞争在重庆
开发商近视问题
重庆特色开放——山水滨江
主讲内容
认识重庆
地理特征
主城区
涪陵市
万州市
合川市
黔江市
江津市
永川市
北京=特大城市
= ∑Xi环
重庆= 特大城市
=∑主城区+ ∑大城市+∑开发区
中央对重庆的战略定位和目标
2007年3月8日,胡***总书记参加全国十届人大五次会议重庆代表团审议,为重庆站在新起点、实现科学发展导航定向: 三大定位:  西部地区的重要增长极 长江上游地区的经济中心 城乡统筹发展的直辖市 一大目标:  在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标 四大任务: 加大以工促农以城带乡力度,扎实推进社会主义新农村建设 切实转变经济增长方式,加快老工业基地调整改造步伐 着力解决好民生问题,积极构建社会主义和谐社会 全面加强城市建设,提高城市管理水平
2007年9月20日,国务院批复了《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》,明确指出:
重庆是中国重要的中心城市,国家历史文化名城,长江上游地区的经济中心,国家重要的现代制造业基地,中西部地区综合交通枢纽,城乡统筹的特大型城市。
国务院还要求重庆科学引导城乡空间布局,加快以都市区为核心的“一小时经济圈”发展,引导渝东北和渝东南地区协调发展,逐步缩小城乡差距和地区差距。
重庆城乡规划
规划面积与期限
;2007―2020年
城镇体系规划
着力建设特大城市,加快培育大城市与区域性中心城市,重点发展中小城市和有条件的建制镇。
都市区
市域中心城市,全市政治、经济、文化中心。
城市空间
规划延续重庆特有的“多中心组团式”空间结构特征,在现有“三片、四中心”的基础上,布局“五片、六中心、十六组团”。
主城九区
区域支撑点
未来兴奋点
渝中区
重庆的政治、商贸、金融和信息中心
解放碑CBD
大渡口
休闲娱乐、旅游、物流中心、四大产业
钓鱼嘴半岛
江北区
购物中心、商业圈、物流中心
江北城、寸滩、观音桥、滨江路
渝北区
水环境居住、旅游城区、人和组团、航空中心
两路、龙溪、北部新区
南岸区
主城中心区,都市工业区、国际会展区、中央商务区(南区)风景旅游区和对外开放的窗口
南滨路沿线、经开区南区、茶园新城
九龙坡区
重庆高新技术产业开发区和西彭工业园区、九龙工业园区、杨家坪商圈
中梁山一带、黄桷坪半岛、杨家坪商圈
沙坪坝区
名山古镇旅游、都市休闲旅游、田园生态旅游、科教文化产业、三峡广场商业圈、专业批发市场、工业基地
三峡广场、西永组团
巴南区
以南温泉风景区为中心的旅游休闲经济圈、综合园、高新科技园、食品园、新材料园和产业研发基地
鱼洞、巴南区长江沿线
北碚区
旅游、山水居住、嘉陵江黄金渠道、仪器仪表工业基地、玻璃制品生产基地。
缙云山、渝武高速一带、嘉陵江沿岸
主城九区支撑点和未来兴奋点
南部新城
茶园新城区
经开区南区
港城工业园
经开区北区
两路工业园
空港开发区
西南新城
高新区
重庆大学城
北部新区
北碚新城
主城热点开发区
区域性中心城市
城市名称
方位
重点产业
辐射范围
万州
东部
机械、盐气化工、商贸、物流、医药、旅游、农副产品深加工等产业
带动东北部城镇发展,逐步形成重要的航运中心、物流中心。辐射川东北、陕南、鄂西的区域中心。
涪陵
中部
医药化工、食品、建材等工业产业群,高科技产业推进核能能源开发。乌江流域物资集散地。
强化对乌江流域的辐射作用。
江津
南部
积极承接都市区产业转移,发展技术密集型和劳动密集型产业,大力发展商贸、旅游等第三产业。
发挥紧邻都市区的区位优势,加强与都市区的经济社会联系,加快对外交通建设,加强与四川省南部、贵州省北部等地区的经济联系。
合川
北部
食品、轻纺、建材、商贸等产业,积极发展旅游业,大力进行以电力为主的能源开发。
加快对外交通建设,加强与四川东部地区的经济联系。
永川
西部
商贸物流业,加快水利工程建设,积极发展职业教育产业和旅游业,发挥区域商贸基础优势。
加快对外交通设施建设,加强与四川省东南部地区的经济联系。
黔江
东南部
食品工业、农副产品加工业和旅游业,渝、鄂、湘、黔四省(市)商贸重镇。
加强对外交通设施建设,加快建设黔江舟白机场,完善城市功能,带动渝东南地区发展,充分发挥对鄂西、湘西交界地区的辐射和集聚作用。
上海
北京
广州
深圳
苏州
杭州
天津
重庆
无锡