2010年7月武汉江汉路商圈部分物业市调报告.ppt

江汉路商圈部分物业市调报告
报告日期:2010年7月
目录
一、武汉城市概况
二、武汉市经济情况
三、江汉路商圈概况
四、江汉路商圈典型商业市场调查
1、大洋百货中山店
2、新世界时尚广场
3、中心百货
4、ATM潮流百货
5、万达广场
6、江汉路步行街
五、江汉路百货商场的特点及对比
六、总结
一、武汉城市概况
武汉市--华中经济、科技、教育、文化和金融中心 
>>武汉市位于中国的中部,长江与汉水交汇处,是全国重要交通枢纽和特大城市,有“九省通衢”的称号
>>武汉方圆1200公里内,可以辐射到全国24个省市和70个大中城市,包括珠三角、长三角城市圈和北京
>>武汉有3500多年的悠久历史,人口831万,面积8467平方公里。下辖汉口、汉阳、武昌三镇
>>,居世界大城市之首
>>武汉2008年武汉GDP达到3960亿元
>>累计已有70余家世界500强企业来武汉汉投资
>>武汉教育机构集中,人才储备雄厚,高等院校84所,年毕业大学生30万人,IT职业教育学校100家,国家级高新技术产业化基地19家, 国家重点实验 室14家,国家级企业研发中心8家,国家级软件测试中心1家
二、武汉经济环境
分析结论:
从2000年至今年均增幅达到13%;而近两年发展迅速,平均增幅达到16%;
,这意味着武汉人均生产总值达到中等发达国家和地区水平;
%,说明国家重视对武汉地区的投资建设,凸显武汉处于中部省会中心城市领先地位;
武汉整体经济发展水平良好,并显现出由投资增长型向消费增长型过渡特征。
1、武汉市历年GDP及固定资产投资数据及结论
分析结论:
武汉产业结构是“三、二、一”型,产业结构结构比较稳定;
第三产业已超过了第二产业并远大于第一产业,城市商业化程度比较高;
第二产业的大幅提升是推动第三产业更大幅度提升的内因。
2、武汉市一二三产业的结构数据及结论
2006年城市居民年人均消费性支出
消费额(元)
比重(%)
增幅(%)
消费支出

100

































3、武汉市历年居民人均收入数据及结论
分析结论:
武汉市人均支配收入高速增长:
%的两位数增长水平,居民的消费能力同样持续高速增长;
到2005年末,武汉市城镇居民人均可支配收入更是首次突破10000元大关,创10年来最好水平,%,武汉也跨入居民收入过万元城市行列;
,武汉市城市居民消费平稳增长,,%,居民家庭八大类消费性支出呈“七升一平”态势,其中:%,%,其次是教育文化娱乐服务消费,%,%;居民饮食娱乐消费倾向性较强。
三、江汉路商圈概况
江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一,始名于上世纪20年代,当时之盛况被形容为“车马如梭人似织,夜深歌吹夜未休”。2000年这个历史形成的商业中心经过七个月的全面改造,将现代商业节奏与古朴沉静的建筑气派融为一体。商圈内,共有一座摩尔万达商业广场,以及中心百货、大洋百货、王府井百货、新世界时尚广场等百货店,商家的密集度在武汉名列前茅。
2000年9月,武汉市政府投资9000余万元,将江汉路中的一段改造为步行街。
改造后的步行街分为三个区段:从江汉关至鄱阳街口的400米,形成以金融业、保险业为主体的商业区段;从鄱阳街至中山大道的300米,形成以国家级老字号及现代国内名牌商品为主体的商业区段;从中山大道至江汉四路的510米,形成以中心百货商店、新世界百货中心、俊华名品广场等现代大型商场为中心的综合性的商业区段。
步行街全长1210米,与北京王府井、上海南京路、天津和平路、哈尔滨的中央大街一起,被称为中国大都市的“五朵金花”。
江汉路的交通状况
公共线路
1路、24路、301路、38路、402路、45路、520路、533路、559路、548路、 581路、 588路、598路、608路、707路、711