平顶山房地产市场调研报告.ppt

—平顶山房地产市场调研报告—二00六年十二月
日期:2006年11月24日至27日。调研人员:李胜利、黄永超、赵梅、李原青、孙兰、刘阳。调查内容:包括楼盘调研、问卷调查和部分访谈。调查问卷:收回有效问卷100份整。问卷样本:主要沿街门面个体、批发市场商户和少部分公职人员。问卷说明:问卷样本与目标人群存在偏差,统计结论仅供参考。
第一部分:市场宏观概况
第二部分:市场供应状况调研
第三部分:市场需求状况调研
第四部分:相关结论及产品建议
目录
第一部分市场宏观概况
1-1、平顶山城市背景
位于河南省中西部,中原城市群西南。现辖汝州、舞钢两市,宝丰、郏县、叶县、鲁山四县,新华、卫东、湛河、石龙四区。
城市发展思路:优化东区功能、改善老区环境、发展西部新区。
2005年末,市区面积70平方公里,,。
拥有平煤、神马、舞钢、姚电、平高、中盐、宝酒、天瑞、中加等全国知名企业。
行政、文教、
高新产业及居住旅游区
工业区
商业服务区
1-2、平顶山城市背景
2-1、平顶山城西新区概况
新城区规划北至漯宝铁路,东至姚孟电厂,西至军铁专用线,南至水库。
规划共分三个阶段:,近期规划面积40平方公里。
采取组团开发,分为行政办公区、教育科研区、居住商贸区、高新产业区等。
教育科研文化区位于北部和起步区东部的锅底山一带。附近规划有市工业学校、卫校、平顶山工学院、师专、金世纪高级中学等。
行政办公、商业金融区位于主干道纬一路以北,其标志性建筑——市政大厦现已建成并投入使用。
工业园区位于西北部,主要发展无污染的高新科技产业。
居住区主要沿滨水地带布局。规划的一类居住用地以2—4层为主,适当兴建别墅。二类居住用地以4—6层的现代住宅为主,适当点缀高层。
目前建成或正建的小区主要有建业森林半岛、0375首府、翠林蓝湾、翠湖苑、九天庄园、公务员小区等。
2-2、平顶山城西新区概况
2-3、平顶山城西新区价值
老市区污染严重。新城区是平顶山市拉大城市框架、改善投资环境、提高城市品位必然选择。
白龟山水库始建于1958年人工湖,占地近70平方公里,有效改善生存环境、局部气候、自然环境,也会促进当地旅游资源开发与居住人群的优化组合。
政府的关注、支持力度非常高,巨额资金投放、优惠政策实施及政府严厉监管,足以推动城西新区的快速建设。
城西新区将吸引平顶山市主要的政治、文化、教育、金融部门和企业进入,形成与旧城完全不同的新区,是人们未来工作和居住的理想“圣地”。
建业森林半岛位于规划的滨湖高档居住区范围内,环境优美,对高端消费人群具有强烈的吸引力。
3-1、平顶山房地产概况
平顶山城镇居民人均住房面积
3-2、平顶山房地产概况