淘豆网
下载此文档放大查看缩小查看   1/132
下载文档 文档分类:金融/股票/期货 > 投融资/租赁

房地产融资难题的破解与纳税筹划案例分享(讲义).ppt


下载后只包含 1 个 PPT 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表
0/100
您的浏览器不支持进度条
更多>>该用户其他文档
下载所得到的文件列表
房地产融资难题的破解与纳税筹划案例分享(讲义).ppt
文档介绍:
2011年全国税务稽查工作要点
税收专项检查指导性项目:
(指导性检查项目是指各地按照总局的要求结合本地区实际情况,选择1-2项进行专项检查)
①房地产业、建筑安装业;
②高收入者个人所得税;
③金融行业非居民企业;
④各地根据本地实际开展的其他项目。
1
税收专项检查指令性项目
(指令项检查是指所有省份都要按照总局的要求必查的项目)
①资本交易项目(上市公司和非上市公司的股权交易项目);
②广告业;
③办理电子、服装类产品等出口退(免)税的企业。
重点检查办理计算机中央处理器(CPU)、存储功能卡、数据存储装置、EMC磁盘存储器、固态非易失性存储器件、手持式无线电话等手机相关产品、蓝牙耳机及其他耳机、耳塞(包括传声器与扬声器的组合机)、太阳能电池、液晶显示屏、电路板、集成电路板、偏光片等体积小、价值高的电子产品和各类服装出口退(免)税的出口企业。
2
陈发树纳税筹划节税11亿元
陈发树是上市公司紫金矿业的董事长,紫金矿业2008年上市,其招股说明书显示三家公司持有紫金矿业的股份,而陈发树本人并未直接持有。也就是说,陈发树对紫金矿业是间接持股。这样的安排实际上就是为了逃避个人所得税。因为间接持股就意味着紫金矿业有利润不用直接分给陈发树,而是先分到中间控股公司,控股公司再将这些钱对外投资,自然就不涉及个人所得税的问题了。
 
随着紫金矿业谋划上市,陈发树进行了税收筹划,将间接持股变为直接持股。即,将紫金矿业持有的三家公司的股票以每股0.1元的价格转让给陈发树,合计转让35888.16万股,陈发树总计支付转让款3588.82万元。经过股份转让,陈发树对紫金矿业的持股方式就由间接持股成为直接持有。
3
房地产业成为税收“黑马”
成都地税预计2010年税收将突破500亿,年增长30%;
4
作为“黑马”的房地产行业,贡献了地税总额的40.33%,居于纳税榜首。同时,营业税、个人所得税、契税和企业所得税贡献显著,共353.85亿元,增速均在30%以上。今年前11个月,成都市民个税交纳额超过61亿元,比去年同期增长16.67亿元。 房地产居首贡献税金近200亿元 让许多人没有想到的是,在宏观调控大背景下的房地产行业,今年是成都税收大户。成都市地税局局长范秋美说,今年1-11月,成都房地产地税收入约178亿元,占整个地税总量的40.33%,比去年同期增长42.75%。 在迅速增加的税收中,前3名纳税行业分别是房地产、建筑安装业(占总税收收入的10.71%)和金融行业(占7.94%)。“地震重灾区的灾后重建,带动部分建筑安装业税收增长。同时,投入的大量资金,也有利于金融业税收收入的增长。”
5
财务工作的三大风险
资本金风险
筹融资风险
涉税风险
6
偷税2190万经理会计同罪
来源:新京报     2009年6月1日 
北京光辉纪元贸易有限公司(以下简称“光辉纪元公司”)经理伏梅,在银行开设隐匿账户,偷逃税款2190万元,公司会计窦某和职员巫某对其偷逃行为进行协助。日前,一中院终审以偷税罪对伏梅判刑5年,处罚金3000万元,并对该公司处罚金3000万元。
判决书显示,为了偷逃税款,伏梅在银行设立隐匿账户,用该账户收取销售货款。该账户的销售收入不记账,不向税务申报。2003年至2007年,共有1.3亿货款结算到这个隐匿账户中。
7
从《刑法》201条款的修订
看:涉税风险的变化
《刑法》第201条款修订终于尘埃落定
中华人民共和国主席胡***2009年2月28日签署中华人民共和国主席令第10号,公布了中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《中华人民共和国刑法修正案(七)》,并自公布之日起施行。
其中,备受纳税人关注的《刑法》第201条(简称该条款)的修订终于尘埃落定,“逃避缴纳税款一定条件下可免刑责”成为本次刑法修订的最大亮点之一。
9
“刑法第201条”修正前后比较
“刑法第二百零一条”修正案
原“刑法第二百零一条”
将刑法第二百零一条修改为:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第二百零一条:纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款,偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的,或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷 内容来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
更多>>相关文档
文档信息
最近更新
文档标签