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致客户:别让这10个理由阻碍你买房
1只图便宜
在明明可以负担两居三居的情况下,为了价格便宜,选比自己需求小的户型。或者为了省一点钱,买楼层、朝向、户型更差的房子。买的时候虽然可能会因为少花了一点钱而沾沾自喜,一旦入住,就会后悔不已。
2不用杠杆
为了少贷款,少还银行利息,从亲戚朋友处到处募集,%,也不想用贷款买房,觉得利息给了银行就亏了。要知道,目前银行理财的年收益起点基本都是5%,余额宝收益一再下跌,收益也在4%以上。
问别人借钱,关系再好这钱本身也是有成本的,放着公积金低于基准的利率不用(,也是很低了),欠下人情无数,赚了还是亏了?再加上通货膨胀的情势下利用杠杆,对债权人是明显有利,越少首付,杠杆倍数越大。在月供可以承受的范围内,越多的利用杠杆,无论是房屋的选择范围还是今后的保值增值,都是越有利的。
3买远郊的房子
宁肯每天上班单程超过两小时,也要买新房,住大房,不肯考虑市区的老房子。从使用面积的角度考虑,市区八九十年代的老房子,60平米就可以是一个还算不错的两居,而新房电梯房的公摊很大,即便80平米的两居使用面积也没有多大。况且每天挤公交变烂柿子的经历,会让人很快对远郊的交通深恶痛绝。
对大多数人来说,一辈子买房的经历没有几次,花点时间和精力考虑清楚是很有必要的。
4永远总是慢人一拍
看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了在懊悔。
5永远觉得房价还会跌
总感觉房价还会往下跌,总想在等等,结果发现房价越来越高,后悔当初没买。
6永远都不相信中介
总感觉中介都是骗人的,不想多出那点中介费。其实中介会在买房过程中给你专业指导,替你办好多繁琐的手续。找个靠谱的中介真的很划算!
7永远总是看而不买
不是不想买,而是总想多看几套。结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价