上海市2010年10月造价指标分析.doc

高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××新苑
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-松江
建筑物功能及规模
地下一层为停车库,地上为住宅用房
开工日期
2008年8月
竣工日期
2009年10月
建筑面积(平方米)
19950
建筑和安装工程造价(万元)

平方米造价(元/平方米)

结构类型
框剪
层数(层)
地上20层,地下1层
建筑高度(檐口)(米)

层高(米)

建筑节能
聚苯板外墙外保温系统,聚苯板屋面隔热保温
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钻孔灌注桩、满堂基础
埋置深度(米)

计价方式
定额计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
上海市2000建筑安装系列定额及相关文件
价格取定期
2008年9月-2009年8月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土,
桩与地基基础工程
Φ550钻孔灌注桩,满堂基础
砌筑工程
外墙类型
190厚加气砌块
内墙类型
100、190厚加气砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30泵送砼,Ⅱ级螺纹钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
APP屋面防水卷材,40厚有筋砼面层,现浇陶粒砼找平层
防腐、隔热、保温工程
聚苯板外墙外保温系统,35厚聚苯板屋面隔热保温聚苯板
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
30厚细石砼地坪
墙柱面工程
公共部位为乳胶漆,其他为混合砂浆底批嵌腻子,外墙防水涂料
天棚工程
公共部位为乳胶漆,其他为混合砂浆底批嵌腻子
门窗工程
木质防火分户门,铝合金门窗
油漆、涂料、裱糊工程
地下室防霉涂料二遍,上部满批腻子,公共部位涂料,外墙防水涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
配管暗敷钢管电线管,吸顶灯,配电箱,普通开关插座
给排水工程
钢塑复合管,PP-R接水管,U-PVC排水管,水泵,卫生洁具
燃气工程
镀锌钢管
消防工程
消火栓,喷淋系统,火灾报警系统,镀锌钢管
通风空调工程
风机风管通风
智能化系统工程
电话、有线电视、安全防范、建筑设备监控等
电梯工程
专业分包
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程




建筑工程




装饰装修工程




安装工程



2
措施项目



3
其他项目



合计



表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程




土(石)方工程




桩与地基基础工程




砌筑工程




混凝土及钢筋混凝土工程




厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-

金属结构工程
-
-
-

屋面及防水工程




防腐、隔热、保温工程




其他工程



2
装饰装修工程




楼地面工程




墙柱面工程




天棚工程




门窗工程




油漆、涂料、裱糊工程




其他工程
-
-
-