鉴略咨询新政视角下的长沙小户型投资分析.doc

新政视角下的长沙小户型投资分析
新政后,原本就火热的小户型成了热中之热,众多核心商圈,不少大型综合体的中小户型,开始出现集中放量的趋势,与此同时,大户型形式不容乐观;依靠总价优势、地段优势,中小户型从楼市竞争中脱颖而出。下半年,中小户型的走向如何?中小户型是否值的投资?如何选择有成长性的商圈以及小户型? 下面我们就这些问题展开讨论。
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名称
地址
小户型体量
面积
价格
销售情况
特色
长房·时代城
长沙市岳麓区桐梓坡路与玉兰路交汇处
15梯49户
共637套
40㎡一室一厅带厨房
预计毛坯5800元/㎡
未开盘
大河西新地标
涉外国际公馆
岳麓区枫林路658号涉外经济学院内
共800套
40㎡左右
预计精装修
预计毛坯5400元/㎡
预计2011年底第三期推出11# 12#小户型
教育地产
像素
麓谷高新区管委会旁边
1栋
1000多套
25-28 ㎡左右
精装修
预计6000元/㎡
预计2011年上半年
麓谷年轻人的领地
湘腾城市广场
岳麓区金星大道与桐梓坡路东北角
1栋
500多套
38-42㎡
精装修
预计7500元/㎡
预计2010年10月开盘
大河西绝对中央领地
恒大华府
长沙岳麓区金星大道长郡中学(新主校区)
1栋
589套
27-63㎡
精装修
均价7300元/㎡
已售175套
品质优,品牌好
沁园春御院
岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处
1栋
539套
43-71㎡
精装修
均价7800/元/㎡
已售260套
国际精英生活城
米兰春天
麓南·大学城(湖南中医药大学东侧)
1栋
690余套
35-50㎡
精装修
待定
2010年8月28开盘,办理VIP600张
首付一万起
明城国际
芙蓉中路二段98号(芙蓉中路与白沙路交汇处)
1栋
946套
43-57㎡
毛坯
均价9500元/㎡
已售270套
芙蓉路上
CBD核心
铂宫二期
长沙市中山路又一村巷88号
1栋
300套
28-50㎡
毛坯
均价8200元/㎡
已售190套
中山亭中央
金域华府
雨花区万家丽路与香樟路交汇处西北侧
6栋
1000套
26-61㎡
精装修
均价6500元/㎡
已售346套
独特潮流时尚街区
嘉盛国际广场
雨花区劳动西路与体育大道交汇处
1栋
755套
35-79㎡
毛坯
均价10000元/㎡
已售409套
侯家塘商圈核心
先锋东外滩
营盘东路与浏阳河风光带交汇处(晚报大道548号)
1栋
780套
48-63㎡
毛坯
均价5000元/㎡
已售82套
城市上游纯岸线生活
昊天大厦
长沙市芙蓉区八一路418号(省军区旁)
1栋
65套
38-54㎡
精装修
均价9500元/㎡
已售20套
中心城区核心地段
万博汇
长沙市雨花区韶山中路495号
2栋
936套
39-67㎡
毛坯
均价9300元/㎡
首推192套,销售70余套
城市未来
都市顶级模式
凯轩云顶
长沙市雨花区赤新路38号
1栋
416套
42㎡
毛坯