项目介绍.doc

香森(仓储式)平价商城
商城简介
香森(仓储式)平价商城位于柳州市胜利路12号,紧邻白沙客运站,处在柳州市首座半定向立交桥胜利立交桥的交汇处,地理位置得天独厚。
商城拥有旺铺151间,面积约4000㎡,200多个经营摊位,可同时容纳300多人从事经营活动。商城经营内容涵盖日用百货、副食品、五金家电、烟酒糖茶、服装鞋帽、精品饰物工艺品、针织棉纺、皮件箱包、音像制品、文体用具、办公文化用品等商贸主题。商城将全新演绎超市联营新模式,立志成为柳北区的商业旗舰。
商城把控着柳州市的北大门,为柳北区第一个大型综合性批零市场,目标市场为柳北区及柳州市北部各县市及乡镇,商业发展潜力无可限量。
商城商业定位
市场定位:定位为百货平价商场,以批零服装、鞋帽、饰物精品为主,零售为项目周边居民服务,批发面向柳州北部各市县城镇,商品以中低档产品为主;
形象定位:商场装修为中高档装修,定位为中档商品平价商场;
价格定位:价格参照柳南一带市场,以中低档价格为宜。
商城五大商业优势
·地理位置优越
商城地处柳北区交通主干道胜利路和跃进路交汇处,把控着柳州市北大门,该地区人流、物流、车流量非常大,商业辐射面广,同时有大型社区、客运站等依托,地理位置得天独厚。
·商业基础雄厚
柳北区是柳州第一大城区,人口占市区人口的1/3以上,具有强大的消费市场。商城周边约有5万常住人口,全市最大的生活社区胜利小区就在这里,区域商业基础相当雄厚。
·交通配套完备
商城紧邻白沙客运站,零担货运佳偶天成。胜利立交桥的建成开通,有力地带动白沙客运站的客运和货运服务。商城东面的河东大桥和西面的双冲大桥,更是把柳北区和河东河西连成一片,地区交通十分便利。
·独占柳北商业市场
商城直接面对柳北区及柳州市北部的融安、融水、柳城、三江等县市和乡镇, 该区域总人口约145万,区域商业市场极其庞大。
·升值潜力无可限量:
租金升值:市内同类市场月租金一般在200元/㎡左右,而香森(仓储式)平价商城月租金约30元/㎡,升值潜力巨大。
地块升值:柳北区地产正逐年升温,假设商业地产每年以6%的速度升值,则商城5年后将有3000元/㎡左右的升值空间,升幅达30%以上。