世联商品房开发成本估算及财务报表.xls

附表1-2:
商品房开发成本估算表
总建筑面积(㎡) 42,
计容积率建筑面积(㎡) 42,
序号项目名称数量(㎡) 单价(元/㎡) 金额(万元) 备注
1 地价地价按计容积率面积分摊测算,单价为楼面地价
土地出让金 42,
-
地价小计 42,
2 前期工程费
勘察测量费 42,
规划设计费 42,
临时供水供电 42,
场地平整 42,
前期工程小计 42,
3 建筑安装工程费
土方及基础工程 42,
主体建筑工程 42, 2,
水电安装 42,
电梯工程 42,
空调工程 2,
消防工程 42,
通讯工程 42,
煤气管道 42, - -
室内装修
公寓装修 7, 1,
写字楼装修 26,
公共部分装修 7, 1,
智能系统 42, - -
室外配套及环境工程 42,
市政道路建设费 42, - -
地下室 3,
外墙装修 16, 1,
建安工程合计 42, 1, 7,
4 管理费用 42, =(1+2+3)×2%
5 不可预见费 42, =(2+3)×3%
6 其他费用 42,
工程监理费 42,
其他(报建费等) 42,
其他费用小计 42,
7 合计(不含地价) 42, 2, 8, 单价按计容积率
面积分摊测算
附表1-2:
商品房开发成本估算表占地面积
总建筑面积(㎡) 42, 容积率
计容积率建筑面积(㎡) 42,
序号项目名称数量(㎡) 单价(元/㎡) 金额(万元) 备注
1 地价地价按计容积率面积分摊测算,单价为楼面地价
土地出让金 42,
-
地价小计 42,
2 前期工程费
勘察测量费 42,
规划设计费 42,
临时供水供电 42,
场地平整 42,
附表1-2:
商品房开发成本估算表占地面积
总建筑面积(㎡) 42, 容积率
计容积率建筑面积(㎡) 42,
序号项目名称数量(㎡) 单价(元/㎡) 金额(万元) 备注
1 地价地价按计容积率面积分摊测算,单价为楼面地价
土地出让金 42,
-
地价小计 42,
2 前期工程费
勘察测量费 42,
规划设计费 42,
临时供水供电 42,
场地平整 42,
前期工程小计 42,
3 建筑安装工程费