【住宅地产营销策划】邵阳市盛世嘉园三维数字影片策划方案.ppt

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三维数字影片策划方案
目录
 
I.  ·项目分析
II.    ·项目表现
III. ·创意构思
IV.  ·影片基调
V.   ·影片色彩构成
VI.  ·影片音效构成
VII.  ·影片结构
V III.  ·创意脚本
盛世嘉园核心位置
盛世嘉园坐落于邵阳市城区主干道邵阳大道与双拥路的交汇处,它东连邵水四桥,西接上瑞高速公路和汽车南站,南倚火车南站,北靠敏州路。区内道路纵横交错,四通八达,交通十分便利。热火朝天的新区建设使这里具有巨大的商业投资价值。
项目规划规模
盛世嘉园总占地面积42869平方米,总建筑面积71866平方米,由十二栋纯多层建筑围合而成,它是邵阳市目前规模较大的纯多层庭院住宅小区。
项目分析:
项目规划配套
精品时尚住宅,配以高比例的停车位,采用人车分流模式满足了多数业主的生活需求。小区硬件配套设施完善,设有红外线监控、联网直线报警系统、可视楼宇对讲系统、背景音乐及广播系统等。
项目特色
临街一层为西南地区最大的特色商业街—盛世汉唐风情街,二至六层为精品时尚住宅,以特色商业街为纽带,配以花香、流水、绿境,同时融入时尚雕塑、喷泉、经典建筑小品,从而勾勒出一幅浩瀚的西南生活盛世画卷。
项目分析:
项目的内涵品质与基础调性将指定大气的篇幅与细节的梦幻画面相结合的表现形式,即有真实项目规模体量与项目内场景的直观理性展现亦有梦幻憧憬的生活感性表达,极富层次的将盛世嘉园的主题形象完美呈现。
依托项目规划与优势特点,将画面表现充分融合,实现自然流畅的表达,同时在画面安排上依据电影语言的组织结构,拔高画面表现力,立于项目但超于项目的最大化引起受众共鸣,完全发挥出项目的自身魅力并延伸出强大的吸引力达到促进营销的目的。
项目表现:
u   创意构思
我们给予的不仅仅是房子
我们给予的是一个真正的新邵阳生活
卖房子===》卖生活方式===》卖居住文化
要在影片中更好的表现全案的定位和优势。须用独到的创意和强有力的艺术感染力来抓住置业者的心,而最好的办法就是用情感从内心深处去感染他,打动他,无论这种诱惑是物质的还是精神的,但一定要是优越的,是他或他们这样一群人所向往的。
我们所销售的不仅是建筑,更应该是一种生活方式。
u   创意构思
汇总项目,通过对项目优势卖点罗列的积淀与对项目内外形象的分析,盛世开启规模形象与规划高度,嘉园引起生活的美好与享受意境。同时,结合运用一条情感线索衬托整片表现思路,将一对两小无猜的青梅竹马对未来生活的憧憬,转变真实,长大拥有的过程融合其中并结合画面意境安排深富内涵的呈现。
u    影片基调
 u    影片色彩构成:
 u    影片音效构成:
影片以轻盈的音乐引入,时而荡气回肠,时而优雅婉约,时而节奏明快。美妙的音乐冲击着你的耳膜,烘托出盛世嘉园世人憧憬的生活气息。
阳光的灿烂、天空的蔚蓝,绿地的翠绿,水体的湛蓝。现代简约的时尚风情建筑,自然精致的色彩,呈现出新邵阳、新生活的精品生活区。
大气、唯美、梦幻
开篇创意引入

对项目区位介绍,提高整体形象

对建筑、园林、人居空间的渲染

社区生活商业氛围的营造

总体形象演示,LOGO 结束
全片主线与结构
感性人文抒情主线理性商业诉求主线
u  影片结构