第二章生产与运作管理(设施选址与布置)..ppt

第二章设施选址与布置
6/20/2018
一、设施选址(Facility Location)的概念
设施(Facility)是指生产与运作过程得以进行的硬件系统。
对于制造型企业通常是由工厂、办公楼、车间、设备、仓库等物质实体构成;
对于服务型企业,则由是配送中心、分销中心、零售商店、银行、超市等构成。
设施选址(Facility Location)就是指运用科学的方法确定企业在何处兴建生产、服务设施,以便有效地、经济地达到企业的经营目的。
二、什么时候需要选址
新成立企业或新增加独立经营单位;
企业扩大原有设施(另选新址);
企业迁址。
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三、设施选址的重要性
选址是运作策略的一部分,是取得竞争优势的重要条件
投资
建设新工厂或新服务设施需要一大笔投资,影响投资回报。一旦工厂已经建成,如发现厂址选择错误,则为时已晚,难以补救。
成本
影响提供产品和服务的成本,从而影响到价格和竞争力。
人员
影响吸引优秀人才、职工的生活和工作积极性。
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四、选址考虑的因素
可分为四类:
政治因素
经济因素
社会因素
自然因素
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政治因素
政治局面是否稳定
法制是否健全
当地有关法规,如环境保护方面的法规。
税负是否公平
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社会因素
居民的生活****惯:企业的产品要适合当地的需要
文化教育水平:招收受过良好教育和训练的员工
宗教信仰
生活水平
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自然因素
气候条件
直接影响职工的健康和工作效率15~22°C
气温的高低关系着厂房和办公室的设计
英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区,温度及湿度合适;
好莱坞:该地终年温和而干燥,适于室外拍片活动
水资源
有些企业耗水量巨大,应该靠近水资源丰富的地区。例如,造纸厂、发电厂、钢铁厂、化纤厂等
啤酒厂,对水质要求高,则不仅要近水源,而且要考虑水质
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经济因素
(1)选择接近原料供应的地区
原料笨重而价格低廉的企业,如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂、钢铁冶炼厂和木材厂等。
原料易变质的企业,如水果、蔬菜罐头厂。
原料笨重,产品由原料中的一小部分提炼而成,如金属选矿和制糖。
原料运输不便,如肉联厂。
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(2)选择接近产品消费市场的地区
产品运输不便,如家具厂,预制板厂
产品易变化和变质,如制冰厂、食品厂
大多数服务业
●商店
●消防队
●医院
●中、小学校
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(3)选择有利于职工生活的地区
企业周围的生活配套设施,如医院、商业场所、交通、公安、消防等比较齐全。
(4)选择接近能源动力供应充足的地区
没有燃料(煤、油、天然气)和动力(电),企业就不能运转。
对于耗能大的企业,如钢铁、炼铝、火力发电厂,其厂址应该靠近燃料、动力供应地。
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