管理用房情况登记(基础资料).doc

第一部分:基础管理
(项目名称) 物业管理用房的情况登记表
名称
房屋位置
房屋面积㎡
备注
物业管理用房
业主委员用房
《广东物业管理条例》物业管理用房的面积规定:
建设单位应当按照不少于物业管理区域建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,最低不少于50平方米,最高不超过300平米;其中,业主委员会办公用房不少于10平方米,最高不超过60平方米。
(项目名称) 泳池、会所情况登记表
名称
位置
房屋面积㎡
备注
泳池
健身房
多功能休息(酒吧、咖啡、饮料)
阅读室
棋牌室
小区游泳池管理制度
    随着城市的发展及居住条件的改变,现在越来越多的住宅小区都拥有了自己的游泳池,这也是小区健身的重要场所之一。为了更充分、安全地使用游泳池,更正常、顺利地开展健身运动,保障游泳爱好者的人身安全,物业管理应建立健全的小区游泳池管理方案。

   1. 游泳池开放时间由小区会所管理,非开放时间禁止进入泳池。
   2. 加强安全教育,增强安全意识。确立“安全第一”的思想,向每个游泳健身者宣传游泳安全卫生常识 
   3. 如会所发现患有肝炎、心脏病、皮肤病、性病、严重沙眼、急性结膜炎、中耳炎、肠道传染病等病患者,小区会所有权禁止此会员的游泳活动。
   
   5. 进入游泳池要遵守以下规定:
       1) 听从教练和救生员的指挥。
       2) 安全第一,严禁跳水和在池中、岸边追逐打闹。
       3) 初学者在无管理人员的看护下禁止下水。
       4) 泳前认真做好准备活动,禁止在池中做可能产生伤害事故的动作。
       5) 爱护游泳池的一切设施。 
 
    1、游泳池卫生管理
       游泳场所的管理。定期进行全面彻底的清洁与经常进行的药物处理相结合,保障游泳场所的清洁卫生。相关管理人员要经常清扫游泳池的周围,防止碎石、玻璃及其他杂物损伤人体或影响水质。水质的卫生管理。确保水池无杂物、无漂浮物。要按要求对水池进行消毒。
(一)循环净水和消毒设备
   (1).游泳池应当安装循环净水和消毒设备,并能满足水质处理的要求。游泳场所水质循环净化消毒设备应保持齐全完好,建立定期检查和维修制度,做好经常性检查、保养和维修并作好记录。发现问题及时检修,发生故障时应有应急处理措施,确保各类设施设备正常运行,保持良好状态。
   (2).循环净水和消毒设备的选择,应符合下列要求:
       1)设备安全可靠、操作和维修方便;
       2)计量装置的计量准确,且灵活可调;
       3)投加系统能自动控制,且安全可靠;
       4)加***机至少设置一套备用,加***机应有压力稳定且不间断的水源,加***机的运行和停止应与循环水泵的运行和停止设联锁装置。
   (二)游泳池水消毒
     :
       (1)杀菌消毒能力强,并有持续杀菌的功能;
       (2)对水和环境无污染,不改变池水水质;
       (3)对人体无刺激或刺激性较小;
       (4)对建筑结构、设备和管道腐蚀性小。
     2. 在