经纪证试题.docx

参考题库
本题库为经纪考受资格证模拟考试参考题库。其中题目答案均出自参考《房地产经济实务》书籍。其中前面有
“”标识的选项为正确答案,未有标识的选项为错诨答案。本题库中如出现错别字,语句不通顺等情况,请自行
核实查阅相关内容。答案仅供内部员工学****参考,选择顺序未必为考试题目最织顺序,望各位经纪人认真复****顺
利通过考试。
1签订二手房买卖合同的注意事项有:
明确维修基金交劃、户口的迁移
要核实签约主体和房屋权属
明确双方的违约责任
标明过户时间
宪法的修改需要满足的条件有:
由全国人民代表大会以全体代表的2/3以上通过
由1/3以上的全国人民代表大会代表提议
由全国人民代表大会常务委员会提议
由1/5以上的全国人民代表大会代表提议
3无效的房屋买卖合同有:
侵犯优先购买权
房地产分离出卖
价格低子市场水平
产权主体有间题
4房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的服务包括:
房源信息推送
移动看房
房源信息査询
购房知识査询
5获得香港营业员牌照需满足的条件包括
完成中学五年级或同等程度的教育
大学掌业
有一定经济基础
年满十八岁
6商品房现售需要达到的条件包括:
通过竣工验收
已装修完準
拆迁安置已经落实
物业管理方案已经落实
7办理房屋继承公证书需要提交的材料包括:
房屋产权证明
死亡证明
继承人的身份证件
法定继承人证明
8企业所得税的税率为:
15%
25%
20%
10%
9握手时的礼节一般包括:
不能带手套插手
要用右手握手
双目注规对方
不能拒绝对方主动要求的握手
10下列方式中佩戴身份牌正确的有:
套在手腕上
别在左胸胸前
挂在胸前
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先挂在脖子上,然后再実在左侧上衣完上
房地产经纪人员带客户看楼时应该:
尊重客户对所看房屋的评价
极力道染所看房屋的配套、环境等优势
对所看房屋作专业介绍
提醒客户注意安全
房地产抵押合同是:
从合同
债务合同
借款合同
主合同
房地产经纪机构和人员可以有的行为包括:
为客户交纳物业管理费
承租自己提供经纪服务的房屋
捂盘惜售
央少卖房号
不能单独出租作为居住用途的建筑包括:
卫生间
地下储藏室
阳台
厨房
可以划拔的土地的土地使用权包括:
国家机关用地
城市基础设施用地
公益事业用地
军事用地
属于土地的人文特性的有:
合并及分割的可能性
数量固定性
用途多样性
社会经济位置的可变性
下列因素哪些属于房地产的特性?
政策相关性
易于变现性
长期使用性
位置固定性
房屋的主要构件有
窗
基础
门
家具
地上固着物包括:
中央空调
假山
家具
小区树木
房地产代理中,先签临时合约,再签署预售合同的原因主要是:
给客户冷静期
防止客户反悔
给客户预留时间准备资料
提高销售效率
国有土地使用权登记可分为:
初始登记
撤回登记
变更登记
单方面登记
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房屋权属证书分为:
房屋所有权证
房屋预告登记证明
在建工程抵押登记证明
房屋共有权证
房地产权属证书的填写内容包括:
房屋坐落
房屋所有权人
土地使用年限
土地性质
在中国大陆,关于房地产代理描述正确的是:
可分为住宅租售代理、写字楼租售代理等
通常指一手代理
可分为独家代理和联合代理
主要从事二手房地产交易
推广可分为:
展示
广告
宣传
新闻
样板房的制造和装演应该做到:
要高端大气上档次
装修不宜考张前一];l
和售楼书的说明保持一致,力求真实
做工精细
客户看楼一般会带什么类型的人员:
风水师
律师
亲属
朋友
以下内容描述正确的是:
不室内不相通的类似于阳台、挑廊、橋廊的建筑,按水平投影面积的一半计算建筑面积
房屋之间无上盖的架空通廚按外围水平投影面积的一半计算建筑面积
有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积计算建筑面积
挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
国有土地使用证由什么部门颁发?
国务院
市、县人民政府
国土资源部
国土资源管理局
房地产抵押可分为:
二手房贷款抵押
预购商品房贷款抵押
土地使用权抵押
在建工程项目抵押
住宅墙面渗漏的保修期是:
6个月
2年
3年
1年
计算内部收益率的方法主要有:
几何法
积分法
试算法
线性插入法
市场营销可以分为:
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