某小区监理规划.doc

中大御城小区中大国际工程
监理规划
编制人:
审批人:
武汉南亚建设监理有限公司
二〇一〇年五月十八日
中大御城小区中大国际工程
监理规划
一、工程概况与特点
本工程位于恩施市航空路(原轴承厂地址),建筑类别:3类。结构类型:框架。建筑功能:商业、办公、酒店。建筑占地面积:㎡。地上建筑面积:㎡。地下建筑面积:㎡。地上总层数:16层。地下总层数:1层。地上建筑高度:。
本工程设计使用年限为50年。建筑物耐火等级为一级,地下室的耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度,屋面防水等级为Ⅱ级,合理使用年限15年,地下室防水等级为Ⅱ级。
本工程地基基础设计等级为甲级,基础的安全等级为二级,基础形式为独立柱,持力层为红砂岩。
二、工程项目建设阶段监理范围和目标
1、监理阶段:施工阶段。
2、监理范围:四控制,二管理,一协调(进度、投资、质量、安全、合同、信息、协调)。
3、监理目标
(1)工期目标:同施工承包合同
(2)质量等级:验收合格。
三、工程项目建设监理工作内容
1、核查工程施工图设计及图纸会审纪要;
2、审查、确认总施工单位选择的分包施工单位;
3、协助业主制定施工总体规划,审查施工方的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,下达单位工程施工开工令;
4、审查施工提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单;
5、施工检查工程使用的材料、构件、设备的规格、质量;
6、检查工程进度完成情况,施工技术措施和安全防护设施;
7、协助业主审查、核签设计变更;
8、监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;
9、核查完成的工程量,验收分项分部工程,签署工程付款凭证,对基础、主体分部工程及单位工程做出评估报告;
10、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作;
11、参与工程竣工预验收、验收,并签署监理意见;
12、向业主提交监理档案资料。
四、主要工程项目目标
1、投资控制
按照合同规定的授权范围,专业监理工程师及时掌握工程费用最容易突破的分项工程,尽量大能力降低和避免违约而造成的索赔条件,凡涉及到增加的工作量工期延长,先报业主代表审批,由总监签字后方为有效,公正处理承建单位提出的索赔条件。
2、进度控制
(1)根据项目进展情况编制进度控制分析表;
(2)总进度目标的分解:确定年度、月、周计划进度目标;
(3)设置进度环节控制监理小组,负责进度的统计、纠编工作,召开进度控制协调会,统一进度步伐,协调各施工单位的配合工作。
(4)建立多级网络计划和施工进度计划体系,采用先进的设施设备,施工工艺与施工技术,加快工程进度;
(5)按合同条款控制工程进度;
(6)将实际进度与计划进度对比,分析找出影响进度偏差的原因,制定纠正措施确保进度目标的实现。
3、质量控制
(1)根据工程进展情况,编制重要分项、分部工程的质量监理细则;
(2)编制重要分项工程的质量控制流程图;
(3)协调施工单位、材料设备供应单位完善质量保证体系;
(4)质量的事前控制措施:
A、掌握和熟悉质量控制技术依据;
B、施工现场工地的质量检验验收;
C、工程所需原材料、半成品的质量控制;
D、施工机械的质量控制;
E、审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案;
F、生产环境、管理环境改善的措施。
G、审查施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案;
H、审核施工单位制定的成品保护措施办法;
I、规定材料及其制品的供应单位资质及货物质量的评审;
J、完善质量报表、质量事故的报表制度;
(5)质量的事中控制:
A、施工工艺过程质量控制
针对本工程项目的具体情况,施工工艺过程的质量控制按表1内容进行实施(表1中列出了“控制手段”)。
(见下页)
表1 施工工艺过程质量的控制
序
号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
柱基工程
1、桩基几何尺寸
2、钢筋加工、砼配合比及和易性
3、砂、石、水泥等原材料
1、测量
2、现场检查、复查
3、现场检查、复查
2
土方工程
1、开挖范围及边线
2、高程
1、测量
2、测量
3
基础工程
1、位置(轴线及高度)
2、外形尺寸
3、与柱连钢筋型号、直径、数量
4、砼强度
5、地下管线预留孔道及预埋避雷焊接
1、测量
2、测量
3、现场检查
4、审核配合比、对试件现场取样、
审核试验报告
5、现场检查、量测
4
现浇钢筋砼主
体结构工程
1、轴线标高及垂直度
2、构件截面尺寸
3、钢筋数量、直径、位置、接头
4、施工缝处理
5、砼强度、配合比、坍落度