幸福花苑二期廉租房施工组织设计.doc

幸福花苑二期
施
工
组
织
设
计
编制人:
审核人:
批准人:
编制单位:XX建筑工程有限公司
日期: 2011年8月29日
目录
第一章编制说明 1
第二章工程概况 2
第三章施工组织 3
第一节施工组织机构 3
第二节管理体系及框图 5
第三节方针目标管理 6
第四节施工安排及流水段的划分 7
第五节工程总进度计划 7
第六节主要技术经济指标 7
第四章施工准备及施工总平面布置 9
第一节技术准备 9
第二节施工组织准备 9
第三节直运输机械及主要机具的选择 9
第四节施工平面规划布置 10
第五节施工现场临时用电 11
第六节施工现场临时用水 11
第七节劳动力配备 11
第五章主要施工方案方法 13
第一节测量放线、轴线及标高控制 13
第二节基础工程 13
第三节主体工程 14
第六章屋面工程 18
第七章装饰装修工程 19
第一节天棚抹灰 19
第二节内墙面抹灰 19
第三节楼地面工程 20
第四节内墙面涂料及瓷砖 21
第五节外墙饰面 21
第六节门窗及油漆、玻璃 22
第八章重点部位施工方法及技术措施 24
第一节二间一台的施工---------------------------------------------------------------------------------27
第二节屋面工程 24
第三节现浇混凝土 24
第九章土建与安装的施工配合 26
第十章成品保护措施 29
第十一章质量保证措施 30
第十二章保证工期的措施 32
第十三章保证安全、文明施工的措施 33
编制说明
一、编制依据
1、幸福花苑二期图纸。
2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施
工条例等。
二、编制说明及内容
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则
下,由土建、安装及装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的高度
责任感,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程投标方案小组,采用“对比优化、博采众长”的编制思路,以使本方案
重点突出,有较强针对性和可操作性。
4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。
工程概况
一、工程概况
本工程为遵义市红花岗区廉租住房工程,工程名称为:幸福花苑二期。该工程由遵义市建筑设计院。建筑总面积约29987 m2,共8栋楼,层数为地上六层,。。主体为砖混结构,基础为现浇条形基础。
工程概况见下表:
建设单位
遵义市红花岗区安居工程建设发展中心
工程名称
幸福花苑二期
设计单位
遵义市建筑设计院
建
筑
特
征
建筑面积
29987 m2
结
构
特
征
基础类型
条型基础
层数
六层
层高

结构类型
砖混结构
总高

装饰装修一览表
楼地面
楼地面为水泥清光地面
内墙面
厨房、卫生间为陶瓷锦砖墙面,其余房间为水泥砂浆喷涂料
外墙面
外墙漆
天棚
水泥砂浆喷涂料
门窗
塑钢窗,夹板门
屋面
工程
高分子防水涂膜、刚性屋面

施工组织
施工组织机构
一、施工组织机构的建立
我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺:针对该工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工,确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合,形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛,而且个
人素质较高,专业技术水平强。
二、施工组织机构的启动与高效运作
1、根据本工程的情况及特点,有针对性的组建项目班子,并且入选一旦经过甲、乙双方确认,全班人马将处于启动状态,未进场之前,可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策划工作),并且以无条件满足本工程需要为前提,未经业主同意中途变换人选,我公司愿意接受处罚。
2、根据项目经理部的