长城学校监理规划.doc

长城实验学校重建工程
监
理
规
划
四川华凯工程项目管理有限公司
2009年7月
目录
一、工程概况…………………………………………………… 2
二、监理目标…………………………………………………… 2
三、监理依据…………………………………………………… 2
四、监理任务范围……………………………………………… 4
五、监理合同关系……………………………………………… 9
六、监理组织机构……………………………………………… 9
七、工程质量控制……………………………………………… 13
八、工程进度控制(含合同管理及信息报表)……………… 25
九、工程投资控制……………………………………………… 29
十、监理措施…………………………………………………… 30
十一、监理工作制度…………………………………………… 31
十二、风险管理与安全生产、文明施工管理………………… 36
十三、本工程监理重点、难点分析及监理对策……………… 42
一、工程概况
建设单位:江油长城实验学校
工程名称:长城实验学校教学综合楼重建工程
工程地点:四川省江油市长城实验学校内
建筑面积:11315平方米
项目特点
本工程位于四川省江油市长城学校内,为五层框架结构,。建筑规模面积约 11315平方米。结构主体采用钢筋混凝土框架结构,基础均采用独立柱基,抗震设防烈度为7度,。由贵州省贵阳市第一建筑工程股份有限公司施工。
监理内容包括:施工阶段的工程质量控制、安全生产及文明施工。
二、监理目标
1、质量控制目标
质量控制目标:合格
2、进度控制目标
进度控制目标:同本工程施工合同工期。
投资控制目标
投资控制目标:工程投资控制在工程有关部门批准的概算内。
三、监理依据
工程项目外部环境调查研究资料
自然条件:
包括:工程地质、工程水文、历年气象、区域地形、自然灾害情况等。
社会和经济条件
包括:社会治安、建筑市场状况、材料和设备厂家、勘察和设计单位、施工单位、工程咨询和监理单位、交通设施、通讯设施、公用设施、能源和后勤供应等。
工程建设方面的法律、法规:
中央、地方和部门政策、法律、法规;
工程所在地的法律、法规、规定及有关政策等;
工程建设的各种规范、标准。
3、政府批准的工程建设文件
可行性研究报告、立项批文;
规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。
工程建设监理合同
其它工程建设合同
项目业主的权利和义务;
工程承建商的权利和义务。
项目业主的正当要求
在不超出合同职责范围的前提下,本公司将最大限度地满足业主的正当要求。
工程实施过程输出的相关工程信息
方案设计、初步设计、施工图设计;
工程实施状况;
工程招标投标情况;
重大工程变更;
外部环境变化等。
ISO9001质量体系认证的《程序操作文件》。
四、监理任务范围
1、监理工作范围
施工阶段及保修阶段的工程质量(含工程资料)、进度、投资控制、安全生产、文明施工。
2、监理工作内容
(1)施工准备阶段
1)在设计交底前,总监理工程师组织监理人员检查设计文件是否符合设计规范及批准的设计标准,施工图纸是否能满足施工需要,并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2)参加由建设单位组织的设计技术交底会,总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认。
审查施工单位上报的施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制工程造价等方面的措施进行监督,并向业主提出建议意见。
审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
审查施工单位选择的分包单位的技术资质。
工程开工前检查施工单位的复测资料。
监督落实各项施工条件,审批工程的开工报告,并报业主备案。
工程开工前监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议;项目监理机构负责整理第一次工地会议纪要,并经与会各方代表会签。
(2)施工阶段
工程质量监理
总监理工程师每周定期主持召开工地例会,会议纪要由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签;
总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议,解决施工过程中的各种专项问题;
在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,由专业监理工程师审查,并经总监理工程师签认;
专业监理工程师督促要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认;
当承包单位采用新材料、新工艺、新设备时,专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措