给排水系统维修保养资料.doc

给排水系统维修保养方案
(一)维护目的 
维护给排水系统设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 
(二)维修保养项目及内容;
   给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养,检查给排水管道的运行情况。 
(三)给水泵电动机维修保养: 
,否则应烘干处理或修复; 
检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承; 
检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理; 
清洁电动机外壳; 
检查电动机外壳油漆是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 
(四)给水泵维修保养: 
检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承; 
转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴; 
检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根;     
清洁水泵外表;如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。  
检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 
检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。 
   
    紧固所有螺母。 
(五)给水管道的维护保养管理: 
给水管道系统经常出现的故障之一是漏水,漏水造成供水压力和流量达不到用户的要求,同时增加经常性运行费用。因此给水管道系统维修管理工作任务就在于查漏、给水附件、控制附件的维修,坏管的检修,水管防冻及管道清理等。
1、检漏 
每季度现场实地检漏,检漏的方法有查漏、听漏、校漏等,一般根据具体条件选用。 
查漏就是查看漏水现象。明装给水管道只需检查楼板、墙壁、地面等管道经过的地方有无滴水、湿润等现象,便可很快查出漏水点,及时进行修理。埋地给水管漏水量较大时,一般在漏水处都有泉眼般的小股水流从地下往上冒,或者出现局部地面下陷,晴天出现潮湿的路面,冬季局部地方冰雪融化比周围早等现象。 
听漏是用一根金属听漏棒,在夜深人静的时候将听漏棒一头插入管道可能经过的地面,或触在阀门及消火栓上,另一头贴近耳朵,凭经验细心辨听漏水声,越靠近漏水点,漏水声会越大。听漏时,可沿管线经过的地方每隔4-8m听一次。特殊情况下将动用半导体,超声波等探测检漏仪表等设备。 
校漏就是借用水表查找漏水点和漏水量,校漏工作应分区进行。校漏时,需关闭该区管网四周的所有阀门并不许用户用水,只有一条装有水表的管线和该区管网接通,如果水表指针转动,就说明该区管网漏水。
 
2、、检修 
当管网漏水位置找出以后,分析漏水原因,根据情况采用不同方法及时检修。 
室内给水管道漏水或渗水的原因一般是管道接头不严,或者腐蚀严重等因素造成。腐蚀严重多发生在丝接头处或暗理部位。如果是螺纹接头或管件不严引起漏水时,应将局部管段拆下,重加填料拧紧,或更换管道;焊接连接管道可采用补焊方法堵漏;腐蚀严重的管道应立即更换。 
室外埋地给水管道漏水或渗水原因,一般是管道接头不严,外部荷载或管基下沉引起局部管段破损等。管道接头漏水时,如果是青铅接口,可重新打口,或将接口内青铅剔除一部分加铅条重打;水泥、石棉水泥或纯橡胶圈接口漏水时,应将接口内填塞材料抠