2011年泉州市远太安溪地块市场调研.ppt

远太安溪地块市场调研与项目发展初步建议
谨呈: 远太房地产公司
解读安溪
基地分析
战略定位
项目发展建议
结论
客群定位
政策分析
Contents
住宅市场分析
商业分析
解读安溪
【海西安溪】安溪县位于福建南部,在地理上处于海西经济圈中间结合部,伴
随海西经济区国家战略地位的提升,海西发展面临巨大的历史契机,海西地
产也再次成为焦点。
解读安溪
安溪
《政府工作报告》中提出建设海峡西岸经济区战略构想。
“十一五”规划把“支持海峡西岸”写进了“两岸关系”部分。
福建省政府也出台了《海西经济区建设纲要》
国务院通过了《关于加快建设海峡西岸经济区的若干意见》。
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2010年春节四天,胡***来漳州、龙岩、厦门海西经济圈考察。
海峡西岸经济区,是指台湾海峡西岸,以福建为主体包括周边地区,南北与珠三角、长三角两个经济区衔接,泉州、安溪是海西经济圈中重要节点城市。
海西经济圈
【安溪简介】安溪县,隶属泉州市,地域占泉州市总面积1/3,是厦门市2倍;
总人口108万,占泉州市总人口1/6;是著名的侨乡和台胞祖籍地。
解读安溪
县城

安溪隶属福建省泉州市,位于泉州市西北部,与厦门同安区,漳州长泰、华安,龙岩漳平,南安,永春等地交界。面积3057平方公里,占泉州市总面积1/3,是厦门市两倍。安溪县总人口108万,占泉州市总人口1/6,是福建省设区县的第一人口大县。县下辖24个乡镇,目前安溪城镇化水平32%。
安溪是全国著名的侨乡和重要的台胞祖籍地。现有旅外侨、台胞400多万人,分布在世界30多个国家和地区,其中在台安溪乡亲200多万人,约占台湾人口的十分之一。
安溪产业结构正由“单一”向“多元”转变,培育了工艺、建材、冶炼、食品加工、服装鞋帽、印刷包装、机械化工等支柱产业,其中,钢铁业,钢材年产量50万吨,粗钢、生铁产量均突破100万吨,是福建省第二大钢铁生产基地;水泥业,年产量150多万吨;工艺业,安溪是中国藤铁工艺之乡,拥有企业400多家、加工点3000多个,年产值30亿元以上。
解读安溪
【安溪简介】安溪是中国乌龙茶(名茶)之乡,是全国最大的乌龙茶主产区,
名茶铁观音、黄金桂的发源地。拥有全国最大的乌龙茶加工精制厂(安溪茶
厂)和全国最大的茶叶批发市场(中国茶都)。
解读安溪
【安溪经济】安溪是全国县域经济基本竞争力百强县,近期经济发展速度位居
福建省前列,经济实力位居福建省前十强,同时也是福建县级地方财政收入
十强。近五年(除09年),安溪生产总值保持约14%的增长速度。
<4%
萎缩
4%-5%
停滞
5%-8%
稳定发展
>8%
高速发展
GDP增幅与房地产发展
——库兹涅茨
注:增长按可比价计算
解读安溪
【产业结构】安溪产业结构较稳定,第一产业在逐步减弱,第二、三产业占主
导地位。
解读安溪
【房地产投资】近几年,安溪固定资产投资稳步上升,但安溪房地产投资对经
济整体影响呈“减弱”趋势,值得关注。
解读安溪
【收入与消费】城镇居民人均可支配收入较低,但保持良好增长态势;其消费
倾向不足,有待进一步挖掘。