商品房买卖合同 (2).doc

商品房买卖合同
(合同编号: )
 
合同双方当事人:
出卖人:______________________________
注册地址:_____________________________
营业执照注册号:__________________________
企业资质证书号:_________________________
法定代表人:_________________联系电话:_______
邮政编码:_____________________________
委托代理人:_________________联系电话:_____
【身份证】【护照】_______________________
地址:____________________邮政编码:____
委托代理机构:___________________________
注册地址:_____________________________
营业执照注册号:__________________________
法定代表人:____________________联系电话:___
邮政编码:_____________________________
买受人:______________________________
【本人】【法定代表人】姓名:______________国籍____
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______
地址:_______________________________
邮政编码:___________联系电话:_________________ 委托代理人:姓名:____________________国籍:______
【身份证】【护照】【】___________________
电话:________________邮政编码_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于________________的土地使用权。土地使用权证号:___________________。
该地块土地面积为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为
__________________,商品房预售许可证号为___________。房屋所有权证号为:____________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
房屋座落____________________________________________,用途___________,属___________结构,容积率为___________,建筑层数地上_____层,地下___层,层高_米。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
地下室号:_______,地下室建筑面积:____________ 平方米;地下车位号:_______,地下车位建筑面积:__________ 平方米。
____________________________________。
第四条所购商品房抵押情况和相关约定
出卖人与买受人同意按下述第________款约定:
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均为设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:_________________________,抵押登记日期为:_________________,抵押权终止日期为:_________________________
3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为_________________________:,抵押登