商品房租赁合同.doc

房屋租赁合同
合同编号:
出租方:
承租方:
签订时间:
出租方: (以下简称“甲方”)
承租方: (以下简称“乙方”)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
一、房屋基本情况
甲方同意将坐落于(以下简称“标的”)租赁给乙方使用,租赁面积: 平方米,若与实测面积不符,以本合同面积为准。
二、房屋用途
乙方租赁该房屋用途为: ,在租赁期内未征得甲方书面同意前,乙方不得擅自改变该使用用途。
交验身份
(一)甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明及房屋所有权证明。
(二)乙方应向甲方出示营业执照等真实有效的身份证明。
四、房屋改善
乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物须征得甲方书面同意,并不得损坏房屋主体结构,费用由乙方自理。
五、租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。
(二)租赁期满,甲方有权收回租赁标的。乙方有意继续承租的,应提前60日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。
六、租金
(一)年租金:
(二)租金支付时间:租金的支付以先交租后使用为原则,乙方应于合同签订后5个工作日内,向甲方支付全年租金。
(三)租金支付方式:支票或转账支付。先票后款,甲方须在乙方支付合同款项前将等额、经税务局认可的正规发票提交至乙方。
七、其他费用
租赁期内,与标的有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担水电费(必须承担公摊、损耗部分费用,具体与甲方的结算单为准)、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费以及其他应由乙方承担的费用,乙方应保存相关缴费凭据并在甲方需要时供甲方查阅(水电使用由乙方与沈机集团昆明机床股份有限公司相关部门协商解决)。
(二) 甲方代收垃圾清运费元/年(大写:柒佰贰拾元整)。(今后政府收费若有变化按新政策执行)
(三)租赁收入税费由甲方承担。
八、房屋的交付及返还
1、交付:甲方应于合同签订后10个工作日内将房屋按约定条件交付给乙方,标的物经双方交验签字盖章并移交钥匙后视为交付完成。
2、返还:合同解除后或是租赁期限届满后,乙方应在租赁期满后15个工作日内返还该标的。甲乙双方验收认可后签字盖章。甲乙双方应结清应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回。而对于乙方装饰、装修及不可动设施,具体处理方法为乙方放弃收回并不得破坏。返还后对于标的内乙方遗留的物品,甲方有权自行处置。
九、房屋及附属设施设备的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该标的处于适用和安全的状态,该标的日常维护由乙方负责并承担相关费用。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修费用,维修费用由乙方自行承担。
(三)乙方应合理使用并爱护标的物。因乙方保管不当或使用不当,致使标的发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
十、转租
非经甲方书面同意,乙方不得将房屋及附属设施设备转租、转借给他人使用。
十一、所有权变动
租赁期内标的所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
十二、乙方的义务
(一)乙方的经营活动必须符合相关法律法规规定,获得许可,守法经营。