商铺租赁合同(空白).docx

商铺租赁合同
 
甲方(出租方): 电话:
乙方(承租方): 电话:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 
第一条  租赁范围及用途: 
甲方同意将位于的商品房(详见附件1),在良好及可租赁的状态下出租给乙方作为(经营) 使用,该租赁物建筑面积共计约平方米。甲方保证向乙方出租的该租赁物系本人(或和共有人)拥有完全使用权,没有房屋它项权利和房屋有关纠纷。 
第二条  租赁期限
该房屋租赁期限为年,自     年   月   日起至   年   月   日止(以实际接房时间为准)。
第三条  租金、保证金: 
1、每月租金为人民币元(大写:                        );租金每季度一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一季度房租,以后
季度租金均在下一个季度到来前 10 日一次性付清。乙方若逾期未支付房租,每天按千分之三向甲方交纳滞纳金;若逾期 10 日不交租金,甲方有权收回房屋,同时保证金不予退还,甲方在收到租金后7日内应当给乙方收费凭证(或租赁发票)。 
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币元(大写: )作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金退还给乙方(保证金不计算利息)。 
3、租金支付方式为:银行转账(或其他双方均同意的支付方式);
甲方账户:
开户行:
银行卡号:
开户名:
第四条  设施及费用承担: 
1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。 
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 
3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 
第五条   甲方责任和义务: 
甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。 
甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 
第六条  乙方责任和义务: 
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。 
3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为(甲方同意的情况除外)。 
4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 
5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 
6、如乙方由于经营困难或其他自我因素,可提前三个月通知甲方终止合同,甲方不退还乙方的保证金。    
第七条  合同的解除 
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除: 
1、租赁期届满。 
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
 4、政府强制征收或拆除该房屋的。