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商铺租赁合同
 
甲方(出租人)签字:
身份证号码:
乙方(承租人)签字:
身份证号码:
 
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,经甲、乙双方协商,在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有商铺出租给乙方合法经营    一事达成以下共识,并共同遵守。
一、商铺基本情况
1、甲方将其拥有的位于   市   区   路   的商铺,建筑面积约   平方米,转让给乙方使用。
2、该商铺装修为:        ,经甲方同意后,乙方可自行装修后使用。
二、商铺用途
1、乙方承租该商铺,作为合法经营    使用,未经甲方书面同意,不得擅自改变经营范围,不得用于赌博、毒品、色情等非法经营场所。
2、经甲方书面同意第三方合法经营范围后,乙方可将该商铺的使用权转让给第三方。
三、租赁期限
1、本合同期限自   年   月   日至   年   月   日。
2、本合同到期   日前由乙方根据自己实际情况决定是否续租。
四、押金
1、本合同签订当日,乙方向甲方一次性支付押金为   元整(大写:   元整)。
2、乙方将商铺返还甲方时,甲方需验房,若有设备设施遗失、损坏,或乙方有拖欠相关费用、违约金的,甲方有权从押金中扣除,若有剩余部分押金,甲方无息退还给乙方。
五、租金及转租
1、免租期:   年   月   日到   年   月   日为免租期。
2、租金:   年   月   日至   年   月   日期间,每月租金为   元整(大写:   整),乙方每季度支付一次租金,每季度结束前5日,乙方支付下个月租金,甲方需提供等额发票。
3、经甲方同意后,乙方可将该商铺的使用权转让给第三方的,甲方与第三方签订新租赁合同之前,租金由仍乙方支付给甲方。
六、使用权转让
1、本合同自生效之日起,甲方书面通知乙方办理商铺的使用权转让手续,乙方需在收到通知后5日内办理相关手续。
2、关于转租:
(1)本合同有效期内,因乙方原因需将该商铺转让给第三方的,乙方须向甲方提出书面申请,经甲方签字同意后方可转让。否则,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,由此产生的全部责任、费用和损失均由乙方承担。
(2)本合同到期后,乙方与第三方的转让关系终止,第三方需续租的,由甲方与第三方重新签订租赁合同,乙方无权干涉后期任何事项。
3、转让期到期,乙方未签订续租合同,且乙方无法提供第三方承租,甲、乙双方均不承担违约责任。甲方有权回收该商铺,乙方须   日内返还钥匙、办完交房手续。租赁期间乙方因装修而产生的费用,甲方不作任何补偿。
七、商铺装修
1、乙方装修前,必须经甲方书面同意。否则,由此造成的所有损失均由乙方承担。
2、乙方装修前需检查原有设备设施,若发现有损坏或故障的,及时告知甲方,甲方负责联系物业公司及时处理,相关费用由甲方承担。
3、因装修而支付的押金由乙方负责缴纳,装修不符合物业公司相关规定造成的所有损失均由乙方承担。
4、装修期间所产生的物业管理费、水费、电费、天然气费、垃圾费等均由乙方承担。
5、乙方装修须符合相关法律法规,须符合物业公司相关规定,不允许损坏     ,若有损坏的,乙方负责维修和更换,相关责任、费用和损失全部由乙方承担。
6、乙方经营招牌的制作、安装、拆除及产生的相关费用均由乙方承担。