建筑工程防水技术要点分析.doc

建筑工程防水技术要点分析
范斌
云南神州天宇置业有限公司邮编:
【摘要】随着我国建筑发展的突飞猛进,建筑物渗漏水现象也较为普遍,防水工程在房屋建筑工程中占有十分重要的地位。我们应选择符合质量要求的防水材料,进行可靠、耐久、合理、经济的设计,精心施工,完善维修、保养管理制度,以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能,并使之具有良好的技术经济效益。
【关键词】建筑工程;防水技术;建筑防水;
1 房屋建筑构造中与防水密切相关问题分析
房屋建筑的主要构造包括基础、墙、柱、楼、地面、阳台、雨篷、楼梯、门窗、建筑屋面等。在这些构造中与防水密切相关的是建筑屋面、主体结构的墙、基础以及地面、门窗、楼梯、阳台与雨篷。
(1)屋面。屋面构造主要由结构层、找坡层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、保护层、通风隔热层或饰面板等组成,由于建筑的需要,屋面结构也比较复杂,防水要求很高。建筑屋面由于功能的需要常设置变形缝,它包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。变形缝将建筑物分成几个相对独立的部分,使各部分自由变形,而不致影响整个建筑物。变形缝密封防水处理的质量优劣,直接影响屋面防水的连续性和整体性。此外,由于屋面防水工程是大面积施工,使用温度范围差异较大,防水材料常常直接暴露于大气之中,受大气侵蚀的影响最大,因此,屋面防水设计的安全度应比较大(仅次于地下室防水),宜选用性能较好的高
、中档防水卷材,不宜用防水涂料。而对于一般的工业与民用建筑,若受造价限制,也可以采用其他防水措施。
(2)墙。墙是建筑主体结构的重要组成部分。外墙上设有的门、窗、各类管线、各类管线出入口等洞口,以及各类构造缝和施工缝,会因基础不均匀沉降、温度变化、风雨侵蚀、外墙材料老化和干缩等原因开裂而形成各类裂缝;也会因设计、墙体施工质量和外墙材料质量等原因, 出现一些缝隙和孔洞。外墙上的缝隙和孔洞会成为室外雨水进入室内的通道,影响建筑物的正常使用,所以建筑物外墙需要防水。近年来,建筑物越建越高,现状也越趋复杂,其面积要比屋面大得多。由于风压与高度的平方成正比,而高层建筑背风面能形成很强的负风压和气流漩涡,因此,雨水可在风力作用下侵入墙身,外墙如有裂缝和大量毛孔,雨水即会渗入到内墙面上,其渗漏水几率也增大了很多。
(3)建筑地面。建筑地面一般由面层、结合层、找平层、隔离层(防水层、防潮层)、垫层或楼板基土(底面地面垫层下的土层)等结构层组成。有防水要求的楼面工程,在铺设找平层前,应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。厕浴间和有防水要求的建筑地面应铺设隔离层,其楼面结构层应用现浇水泥混凝土或整块预制钢筋混凝土板,其混凝土强度等级不应小于C20。地面结构层标高应结合房间内外标高差、坡度流向以及隔离层能裹住地漏等进行施工。面层铺设后不应出现倒坡泛水和地漏处渗漏。在水泥砂浆或混凝土找平层上铺涂防水材料隔离层时,找平层表面应洁净、干燥,并应涂刷基层处理剂
。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。当以沥青砂浆或沥青混凝土做面层时,其配合比应由试验确定,面层的厚度应符合设计要求。
(4)阳台与雨篷。阳台与雨篷都是挑出墙面的构造,阳台地面标高应低于室内地面标高,以防止雨水进入室内。阳台设排水管和地漏,以便将落入阳台的雨水排出。阳台、雨篷与墙体形成的接缝应采用建筑密封胶等止水。
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