安徽宣城旌德宣砚小镇文创中心综合体ppp项目合同.doc

安徽省宣城市旌德县宣砚小镇文创中心综合体PPP项目合同
(项目编号:JDX-CG-GK-2017-069A-重1)
2018 年月日
目录
合同协议书 3
前言 4
第一章总则 5
第二章项目公司 12
第三章项目经营权 14
第四章前期工作及建设期履约担保 16
第五章双方的一般责任 18
第六章项目建设 23
第七章项目的运营维护 32
第八章项目绩效指标及政府付费 35
第九章项目移交 39
第十章违约和终止 43
第十一章争议的解决 49
第十二章其它 50
附件1:建设期绩效考核指标 55
附件2:运营指标考核方案 56
附件3:运营指标要求 59
合同协议书
本PPP项目合同(下称“本合同”)于 2018 年月日由以下双方订立:
甲方: 旌德县白地镇人民政府
法定代表人:
地址: 旌德县白地镇
乙1 方: (甲方出资代表) 旌德县旅游公司
法定代表人:刘昱敏
地址: 安徽省宣城市旌德县旌阳镇城东路(新政务中心大楼)
乙2 方: (社会资本方)中国城投建设集团第四工程局有限公司
法定代表人:黄宏保
地址:安徽省合肥市高新区望江西路501号亚夏大厦27层
乙3 方: (社会资本方)浙江正天投资管理有限公司
法定代表人: 魏俊
地址:浙江省湖州市长兴县经济开发区太湖街道1278号A座15层1584号
乙4 方: (社会资本方)北京文化产权交易中心有限公司
法定代表人:杨云岗
地址: 北京市东城区大江胡同113号、113-2至113-6号
(如无特殊说明,则乙1方、乙2方、乙3方、乙4方以下简称为“乙方”;社会资本方为联合体的,则联合体各方均需签字、盖章)
前言
经旌德县人民政府研究决定,采用政府与社会资本合作方式(PPP,Public-Private-Partnership)建设安徽省宣城市旌德县宣砚小镇文创中心综合体PPP项目(以下简称“本项目”),并授权旌德县白地镇人民政府(以下称“甲方”)作为本项目实施机构、授权乙1方(甲方出资代表)旌德县旅游公司作为本项目的甲方出资代表。
甲方通过公开招标的方式选择乙2、乙3、乙4方作为本项目的社会资本方,并通过与乙方签署本合同的方式授予本项目项下的经营权。待乙方按照本合同的约定在旌德县白地镇投资设立项目公司后,由项目公司通过补签项目合同,全面承继乙方在本合同项下的权利和义务。
项目公司是乙方为实施投资、设计、建设、运营、管理、移交本项目而依法设立的独立企业法人。
为此,各方达成如下合同:
第一章总则
第一条 定义和解释
定义
以下定义适用于本合同:
本合同
指由甲方与乙方签署的项目合同,包括全部附件,以及日后可能签署的任何项目合同之补充修改合同和附件,每一部分都应视为本合同的一部分。
本项目
指以下工程投资、设计、建设、运营、维护、移交:
安徽省宣城市旌德县宣砚小镇文创中心综合体PPP项目包括内容:宣砚小镇文创中心、砚湖景观公园、宣砚小镇文化长廊、小镇客厅
总投资额
(不含土地费用)
占地面积
约116亩
总建筑面积
约38140平方米
甲方
指旌德县白地镇人民政府。
乙方
如下如无特殊说明,则乙1方、乙2方、乙3、乙4方以下简称为“乙方”
乙1方
指政府出资代表:旌德县旅游公司。
乙2方
指甲方通过公开招标方式选定的本项目的社会资本方1。
乙3方
指甲方通过公开招标方式选定的本项目的社会资本方2。
乙4方
指甲方通过公开招标方式选定的本项目的社会资本方3。
项目公司
指政府出资代表与本项目社会资本方共同出资,为实施投资、设计、建设、运营、管理、移交本项目而设立的独立企业法人。
项目资产所有权
项目资产所有权属于甲方,在合作期内项目经营权和收益权属于项目公司。
经营权
指政府通过竞争性方式授予项目公司在一定时间和范围内对某项公用产品或服务进行独占性经营的权利。本合同所指经营权是指投资、设计、建设、运营、维护及移交项目资产的权利以及获取由此产生的收益的权利。
合作期
合作期为2+15年,分为建设期和运营期,其中建设期不超过2年。
建设期:从监理工程师发出开工令之日起至项目工程竣工验收合格日止;
运营期:从工程竣工验收合格日后一日起至合作期届满日。
项目文件
指包括但不限于下列文件:
本合同及附件;
融资文件;
与项目有关的其它文件。
项目设施
指本项目红线范围内与项目相关的设施。
项目资产
指与项目有关的所有资产,包括但不限于:
项目建设内容的所有权、经营权、使用权、收益权等
本项目项下乙方拥有知识产权;
项目文件项下的合同性权利;
运维记录、质量保证计划等文件。
项