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天启开启南京保利仙林湖项目前期定位与营销探讨 下.ppt


文档分类:建筑/环境 | 页数:约31页 举报非法文档有奖
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文档列表 文档介绍
户型借鉴:结构性增值–奇偶层- 2梯3户
合肥某项目——100平米两房变四房
空中庭院奇偶层示意:开发商封好交付,面积全送
价值产品–改善为主、首置为辅- 湖景资源、价格杠杆
2梯3户,2房1卫、3房1卫
2梯3户,2房1卫、3房1卫、3房2卫
2梯3户,2房1卫、3房1卫、3房2卫
2梯4户,2房1卫
第三波推售
资源嫁接:湖景、大园景
置业类型:首置为主+ 少量首改
户型组合:紧凑3房为主+ 紧凑2房
第四波推售
资源嫁接:湖景、小园景
置业类型:首置为主+ 少量首改
户型组合:紧凑2房为主+ 紧凑3房
第一次价格抬升
价值产品:舒适型首改户型——高附加值户型,以基本功能增值为首要目标
115平米3+1房1卫,全南设计
89平米2+1房1卫,全南设计
标杆产品–舒适型改善、价值投资–价值独立塑造
第五波推售
资源嫁接:湖景、双园景
置业类型:舒适型改善、价值投资
户型组合:舒适型3+1房、顶层复式
第一次价格抬升
标杆产品:舒适型再改户型——格局创新。一梯一户,大面宽大阳台、短进深
130平米3+1房2卫,双套房、,主卧面宽4米
138平米3+1房2卫,全南设计
楼王示意
保利康居——城市家庭的健康人居
保利珍品——都市精英珍藏的城央领地
保利山水——有识之士的山水大宅
保利尊享——层峰人士的人居名片
保利品牌理解–住宅- 主要四条产品线
保利品牌成长阶段
案名建议–林语系列
保利溪湖林语

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  • 时间2018-06-24