许昌市万象新天推广执行方案.ppt

万象新天2-9月推广执行方案
万象新天2-10月工程、营销进度
2006年万象新天项目工程及销售节点进度
内容
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
工
程
进
度
拿地手续办理
总规确定
地质勘探、
文物勘探
一期工程施工图完成、
下旬正式动工
一期工程出地面正负零
主体建至3层
一期工程主体封顶
二期工程开工
二期工程出地面正负零
主体建至3层
二期工程封顶
营
销
节
点
2月内部认购登记
3月 20日内部公开认购
4月 15日公开认购
5月28日
一期开盘
8月 5日内部公开认购
9月 2日二期公开认购
10月21日二期开盘
(参考开发进度表制定)
XXX营销推广进度
前期基础工作准备就绪
12月29日答谢晚会
3月20日一期内部认购
概念亮相
概念推广
2月
2月中旬
3月
4月
5月
6月
7月
8月
4月15日
一期公开认购
10月21日
二期开盘
预告户外广告到位
PR活动实施
9月
10月
11月
12月
广告密集期
广告密集期
广告缓冲期
概念推广期
9月3日
二期认购

文化节开幕式
产品推广期
生活体验期
1月
再次引爆期
行为艺术
XXXX文化节活动
春天的音乐
1月
现场售房中心启用
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占位
客户
起势
话题
清场
对手
以事件制造话题,制造事端,让市场不得安宁引起全面关注;
以多层次的公关和促销活动挤压竞争性产品的生存空间
以鲜明而独特的广告诉求达到与消费者的共鸣,06年房产客户的地心磁场;
我们的指导思想
将项目卖点击穿,
建立独特社区生活核心穿透力,
强势推广,快速制胜
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第一阶段
推广执行细案
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第一阶段推广执行细案
【推广主题】
<春满XX城 XXXX>
认购信息预告
【推广时间】
2006年02月6日-03月20日
【核心攻击点】
①完成项目推广销售前的准备、铺垫工作,有针对性的对客户群体进行项目的形象、口碑灌输;
②高调入市,全面震撼许昌楼市,一场许昌地产暴风雨来临前的雷电,只见其声, 未见其人,让所有关注及期待的客户群有强烈的探知欲望,想了解的心理,为内部认购奠定扎实的市场基础。
③通过软宣炒作、媒体颁奖等手段,使本案07年独秀许昌成为XXX地区地产版块的新标志项目,成为XX地产品牌体系的强劲门户支撑。
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第一阶段推广执行宗旨
【广告策略】
作为项目推广的基础准备期,本阶段以确定项目的推广方向、执行策略以及执行手段为主。做足前期准备工作,即打响品牌又做足产品,方能在后期推广销售中取得“利润最大化”。
推广手段主要采取媒体炒作、软性宣传的方式进行,媒体炒作方向为XXX地产板块新标志崛起、万象地产品牌、产品推陈出新几个方面。
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第一阶段推广执行细案
基础工作
销售物料
现场包装
户外路牌
销售工具
媒体发布
主推广告语确定;
确定公司及项目VI应用体系(名片、信纸、信封、纸杯、胸卡、门牌、标示牌、找零袋、签字笔)
公司办公区域包装
确认项目半年推广策略、媒体组合、投放策略
完成时间:2006年2月底
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第一阶段推广执行细案
基础工作
销售物料
现场包装
户外路牌
销售工具
媒体发布
项目主推广告语
风景社区和谐友居生活
项目市场定位
许昌首家20万㎡文化休闲社区
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第一阶段推广执行细案
基础工作
销售物料
现场包装
户外路牌
销售工具
媒体发布
营销团队建设;
人员招聘、审核、确定;
营销培训组织、演练、考核;
外地项目参观、学****br/>完成时间:2006年3月20日前
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