烟房小学校园校舍租赁合同.doc

烟房小学校园校舍租赁合同
出租方(以下简称甲方)身份证:
承租方(以下简称乙方)身份证:
甲、乙双方就大柳乡烟房小学校园校舍的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于凉州区大柳乡烟房村。
第二条房屋用途。
该房屋用途为办学。
乙方不得改变结构,不得向外扩建。
第三条租赁期限。
租赁期限自2012年5月1日至2013年4月31日。
第四条租金
该房屋年租金为元。
第五条付款方式
乙方于本合同签订之日先向甲方支付部分租金元(现金人民币),合同随之生效,其余租金元于年月日前交付甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起当日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋使用权的承诺。
甲方保证该房屋没有使用权纠纷。
第八条维修养护责任。
租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,;
因乙方管理使用不善造成房屋及设备的损坏,其维修费用,由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。
租赁期间,防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。
第九条关于装修和改变房屋建筑结构的约定。
乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施及原装修。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
所有需付费的项目和物品等,如电费、水费、电话、网络、有线电视等,均由乙方自己付费,并承担相应责任。
在租赁期,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用,均由甲方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满前半个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
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第十三条提前终止合同。
租赁期间,甲方提出终止合同,需提前30日书面通知乙方,经双方协商后签订终止合同书,在无债务抵偿情况下退还乙方全部租金,并赔偿乙方相关损失,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因不可抗力因素,甲方必须终止合同时,乙方的经济损失甲方不予补偿。